Deutscher Bauherrenpreis 2022

Der Block 1 „Wohnen am Wittenkamp“ bildet den Auftakt des neuen Quartiers in Barmbek Nord. Der Bebauungsplanentwurf sieht stadtteiltypische Blockstrukturen vor, die eine neue gemeinsame grüne Mitte bilden.
2015 hat der Bauverein der Elbgemeinden mit seinem Konzept „Für Uns. Familien-Wohnen in Barmbek-Nord“ den Zuschlag für das Grundstück erhalten (100 % öffentlich geförderte Wohnungen und > 50 % der Wohnungen für Familien). kbnk ARCHITEKTEN GMBH gewannen 2016 den hochbaulich-freiraumplanerischen Realisierungswettbewerbes und wurden für die weitere Planung beauftragt.

Der Wohnungsbau nimmt die stadtteiltypische Blockstruktur durch seine zwei zueinander gestellten U-Riegel auf. Mit seiner 4 - 6-geschossigen Kubatur bildet er eine ergänzende Fassung zur Steilshooper Straße im Westen. Im Norden ist der ruhige Wittenkamp gelegen, aus dem die Tiefgarage erschlossen wird und im Westen die grünen Flächen der Kleingärten.
An dieser Stelle wird auf ein Staffelgeschoß im klassischen Sinne verzichtet. Im süd-westlichen Bereich wurde eine selbstbewusste 6-geschossige Bebauung realisiert, wie sie auch als Eckbetonung einiger Blöcke in der Umgebung zu finden ist. Der östliche Riegel bildet im Nordosten als Fortführung des Westriegels eine 5-Geschossigkeit aus und staffelt sich nach Süden auf 4 Geschosse herunter.
Es wurden 156 Wohneinheiten errichtet -1/3 im 1. Förderweg und die restlichen Wohneinheiten im 2. Förderweg- und auch zwei Baugemeinschaften finden hier in zwei der Häusern ein neues Zuhause.
Das Angebot von 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen reagiert auf den Wunsch einer größtmöglichen Durchmischung von familienfreundlichen Wohnungen und kleinen attraktiven Single-Haushalten. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnungen und einen nachhaltig hohen Wohnwert, unterstützt durch großzügige Balkone und Loggien.
Umschlossen von den beiden U-Riegeln befindet sich der geschützte Innenhof, der durchweg barrierefrei erreichbar ist. Großzügige Kinderspielflächen im Hof, ruhige Plätzchen und weitere Grünflächen schaffen zusammen mit einem Gemeinschaftsraum, der sich dem gesamten Quartier öffnet, die Möglichkeit eine lebendige Nachbarschaft zu leben.
Die äußeren Fassaden beschreiben einen klaren einheitlichen Block der durch horizontale Bändern gegliedert wird, mit der für Barmbek typischen Lochfassade und rötlichem Verblend. Die inneren Fassaden werden als helle WDVS-Putzfassaden ausgeführt, zusammen mit den Erkern und Balkonen prägen sie ein lockeres Bild um den gemeinschaftlichen, großen Innenhof.

Mit „Wohnen am Wittenkamp“ entsteht ein erster, wichtiger Baustein im neuen Quartier mit eigener Identität und großem Wohnwert, welcher dauerhaft ein positives Zeichen für das vielfältige Wohnen in Barmbek-Nord setzt

Mit dem Projekt Barmbek Family wurde die städtebauliche Typologie des Standortes mit einem zweigeteilten Blockrand schlüssig weiterentwickelt und Barmbek-Nord um einen schönen, unaufgeregten, aber dennoch qualitätsvollen Stadtbaustein ergänzt. Das Konzept stärkt den Standort und trägt dazu bei, über die Definition neuer Räume den Stadtteil zu komplettieren.