Neubau Kindertageseinrichtung und Wohnungen in Winnenden-Schelmenholz

Architektur 

Das Baugrundstück befindet sich im Süd-Westen von Winnenden, am nord-östlichen- Ortsteilauftakt von Schelmenholz, dem Henry-Dujol-Kreisel.

Hier bildet das Ensemble aus Wohngebäude und 4-gruppiger Kita den prägnanten städtebaulichen Auftakt auf dem ca. 4m in Ost-West-Richtung geneigten Grundstück. Der Erdgeschossbereich des Wohngebäudes und die beiden Kita-Geschosse bilden hierbei die in die Grundstücksstruktur eingebettete Sockelzone, auf der sich die aufgehenden Wohngeschosse entwickeln.

Beide Gebäude werden über die westliche Planstraße erschlossen. Hierbei werden die attraktiven Vorplatz- und Zugangsbereiche gestalterisch gleichwertig behandelt, funktional jedoch klar getrennt.

• Wohngebäude

Erreicht wird der Haupteingang über den großzügig und barrierefrei gestalteten Vorplatzbereich (Feuerwehrgeeignet) mit Grünbeet, Warte- und Kommunikationszonen und Fahrrad-Abstellbereichen. Der gestalterisch betonte, erdgeschossige Gebäudeeinschnitt empfängt die Bewohner und Besucher der 50 Wohnungen mit einer angemessenen architektonischen Geste.

Direkt dem Hauptzugang bzw. Foyer zugeordnet, befinden sich im EG der Kinderwagen- und Gehilfenraum, sowie ebenfalls in die Gebäudestruktur integrierte Müll- und Fahrradräume, sowie der Gartenausgang zum LBO Spielplatz im nordöstlichen Grundstücksbereich.

Ferner werden hier direkt die erdgeschossigen Wohnungen erreicht. Diese bilden in der nördlichen Erdgeschosszone eine eigene strukturelle Einheit mit direkt zugeordneten Freibereichen. Der aufgefächerte Fassadenbereich garantiert maximale Lichtausbeute aus verschiedenen Himmelsrichtungen.

Die vertikale Erschließung bilden die direkt dem Foyer zugeordnete Haupttreppenanlage mit Krankenbahrengeeignetem Aufzug. Alternativ zu einem möglichen Feuerwehraufzug mit Schleusen, Sicherheitstreppenhaus und entsprechend erforderlichen wartungsintensiven technischen Folgeeinrichtungen, werden hier die Wohnungen in den aufgehenden Geschossen über einen notwendigen Flur erschlossen. Ein zweites Treppenhaus garantiert bei diesem unter der Hochhausgrenze liegenden Gebäude die notwendigen baulichen Rettungswege. Die außenliegenden Treppenhäuser leiten natürliches Licht in diese zentrale Erschließungsachse.

Von hier werden die jeweils sechs Ostwest-orientierten Wohnungen je Geschoss erreicht. Die größeren Wohneinheiten liegen in den Gebäudeecken und können so jeweils über 2 Fassaden belichtet werden. Um das gewünschte Wohnungsgemenge wirtschaftlich abbilden zu können, sind alle aufgehenden Geschosse deckungsgleich ausgebildet, jedoch kann in der südlichen Wohnungsspange durch ein zentral angeordnetes Schaltzimmer zwischen der Kombination 2+5-Zi. bzw. 3+4-Zi-Wohnung gewählt werden. Alle Wohnungen liegen in förderfähigen Größen und erhalten die geforderten Ausstattungen. Je Geschoss sind 2 barrierefreie Wohnungen gem. LBO vorgesehen.

• KITA

Erreicht wird der Haupteingang sowohl fußläufig, als auch vom direkt vorgelagerten Parkierungsbereich, über den großzügig und barrierefrei gestalteten, zum Teil überdachten Vorplatzbereich (kiss and go) mit Kleinbushalte, Begrünungen, Warte- und Kommunikationszonen und Fahrrad-Abstellbereichen.

Die klare Grundrisskonzeption folgt dem Prinzip der kurzen Wege und der guten Orientierbarkeit. Die Funktionen sind geschossweise getrennt und werden über den zentralen, durchgesteckten Marktplatz erschlossen. Alle Nutzungsbereiche sind in Brandschutzbereiche unter 400m² bzw. 200m² unterteilt. Die jeweils erforderlichen baulichen Rettungswege sind entsprechend angeordnet.

Direkt am Eingang im Zugangsgeschoss befindet sich das Büro Leitung. Daneben - im ruhigsten Grundstücksbereich liegt der Krippenbereich mit ebenerdigem Freispiel. Die Mensa, der Mehrzweckraum und die Kinderküche lassen sich dem lichtdurchfluteten Marktplatz zuschalten. So lassen sich unterschiedlichste Nutzungsvarianten flexibel realisieren.

Die Aufbereitungsküche mit Anlieferung und Personalzugang liegt ebenfalls direkt am Vorplatz. Der Personalbereich mit zuschaltbarem Besprechungsraum liegt attraktiv im östlichen Gebäudebereich.

Über die zentrale Treppen- bzw. Aufzugsanlage wird das Gartengeschoss mit den 3 Kita-Gruppen erschlossen. Ein alle Gruppen verbindender Spielflur mit dezentralen Garderobenbereichen führt zu den einzelnen Gruppen- und Schlafräumen. Alle Räume sind zum Freispielbereich orientiert.

• Außenanlagen

Die Ausstattung der Freispielbereiche entspricht jeweils der Baubeschreibung. Sämtliche Pflanzungen entsprechen der Vorgabe des Bebauungsplanes. An der Ost- und Südseite der Kita ist als Absturzsicherung eine optional begrünbare Netzkonstruktion vorgesehen.