Neues Dorfzentrum „Saaletaler Höfe“ in Gräfendorf

Das Zentrum von Gräfendorf ist derzeit geprägt von einer heterogenen städtebaulichen

Struktur mit unterschiedlichen Gebäudetypologien und verschiedenen Nutzungen von

Wohnen bis Gewerbe. Dem unmittelbaren Umfeld fehlt es an Halt gebenden

Raumbegrenzungen, der Bezug zum Grünraum ist unzureichend. Das ehemalige Kaufhaus

Gerlach mit seiner zum Dorfzentrum orientierten Giebelfassade wirkt identitätsstiftend und

soll auch zukünftig die neue Mitte Gräfendorfs mitprägen.

Das neue Dorfzentrum erhält mit dem kompakten Baukörper im Norden eine städtebauliche

Raumkante. Sie begrenzt den Platzraum zur wenig attraktiven Rückseite des

Scheunengebäudes und ermöglicht die Öffnung des neuen Gebäudes zum Dorfplatz. Die

Höhenentwicklung orientiert sich an den Trauf- und Giebelhöhen des Kaufhauses Gerlach.

Zwischen dem dreigiebeligen Gebäude im Norden, der heterogenen Häuserzeile im Osten und

dem giebelständigen Kaufhaus Gerlach entwickelt sich auf zwei Ebenen der

wohlproportionierte neue Dorfplatz. Gleichzeitig findet er eine großzügige Verbindung zum

Grünraum Richtung Schutzengelkirche. Die Besonderheiten des Ortes werden so gestärkt und

bleiben erlebbar.

KONSTRUKTION UND FASSADE

Das Haus soll als Holzbau auf einer Stahlbetonbodenplatte mit Sandsteinsockel errichtet

werden. Die Tragkonstruktion wird massiv aus Brettstapel-Elementen und Holzstützen mit

kurzen Spannweiten errichtet. Der stützenfreie Saal erhält ein besonderes Dachtragwerk, das

an weitgespannte, historische Dachkonstruktionen erinnert. Die Dämmung erfolgt mit

Holzfaserdämmplatten. Die Fassade erhält eine homogene, mit Vergrauungslasur behandelte

Bretterverschalung in vertikaler bzw. horizontaler Anordnung. Vor dem großzügig verglasten

Foyer löst sich die Bretterverschalung auf in eine Holzlamellenstruktur, die den Blick auf den

Platz freigibt und die sommerliche Verschattung gewährleistet. Auch im Innenausbau werden

weitgehend Holzmaterialien eingesetzt, die eine optimale Ökobilanz und ein hohes

Wohlbefinden der Nutzer ermöglichen.

FREIRAUMPLANUNG

Die kompakte Gebäudegeometrie ermöglicht die Schaffung eines großzügigen Dorfplatzes, der

sich über zwei Ebenen entwickelt. Die untere Ebene schließt an des Kaufhaus Gerlach an und

liegt auf dem vorhandenen Straßen- und Platzniveau. Hier trifft sich die Dorfgemeinschaft am

Maibaum. Über drei Treppenstufen und eine kleine Rampe begeben sich die Besucher auf den

höhergelegenen großen Dorfplatz. Von hier können sie die Kirchturmspitzen der

Michaelskirche und der Schutzengelkirche sehen. Rund um die Dorflinde finden die

Vereinsfeste und der Wochenmarkt statt. Vor dem Dorfcafé lauschen die Besucher dem

Plätschern des Dorfbrunnens. Kinder spielen auf der mit dem Platz verzahnten Grünfläche.

NACHHALTIGKEIT UND TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Die Realisierung als kompaktes, zweigeschossiges Gebäude schont den Flächen- und

Ressourcenverbrauch. Sie ist Grundlage des Nachhaltigkeitskonzeptes und ermöglicht eine

kostengünstige Bauweise sowie die Realisierung ökologisch und stadtklimatisch wirksamer

Außenräume. Die Holz-Massivbauweise sorgt für eine gute CO2-Bilanz und lässt sich im

Rückbau gut recyclen.

Die Gebäudegeometrie ist in Verbindung mit den Fassadenöffnungen so geplant, dass auf eine

aufwändige Haustechnik verzichtet werden kann. Die Fensteröffnungen erhalten entweder

starre oder bewegliche, außenliegende Sonnenschutzelemente. Die Oberlichter im Saal und im

Foyer ermöglichen in Verbindung mit dem Luftraum und öffenbaren Fensteröffnungen in den

darunter liegenden Geschossen eine natürliche Luft-Durchströmung im ganzen Gebäude.

Sommerliche Temperaturspitzen können abgelüftet und durch Nachtauskühlung reduziert

werden. Auf eine in der Errichtung und im Gebäudebetrieb kostenintensive Lüftungsanlage

und Klimatisierung wird verzichtet. Lediglich innenliegende Räume erhalten die notwendigen

Abluftanlagen. Auf den Dachflächen werden Photovoltaik-Anlagen zur Erzeugung des täglichen

Stromverbrauchs integriert.

GEBÄUDEORGANISATION UND ERSCHLIEßUNG

Der Neubau wird als zweigeschossiges kompaktes Gebäude entwickelt. Dies ermöglicht die

Schaffung eines großzügigen Platzes und schont Ressourcen- und Flächenverbrauch. Im

Erdgeschoss befinden sich mit dem Bürgercafé und dem Dorfladen die Nutzungen für den

täglichen Bedarf. Sie sind als offene Zone mit fließenden Übergängen organisiert und öffnen

sich sowohl zum Dorfplatz als auch zum angrenzenden Grünraum. Die Funktionsräume im

Norden des Gebäudes bilden einen eher geschlossenen Rücken. Im Zentrum des Gebäudes

befindet sich das zentrale und multifunktional nutzbare Foyer. Es öffnet sich zum Dorfplatz

und ist von dort barrierefrei erreichbar. Über eine repräsentative Wendeltreppe begeben sich

die Besucher nach oben zum Bürgersaal im ersten Obergeschoss. Tageslicht tritt über den

zentralen Luftraum bis ins Zentrum des Hauses.

Das Erdgeschoss wird hochwasserfrei errichtet. Der barrierefreie Zugang erfolgt über das

vorhandene und leicht angepasste Geländeniveau im Norden und über eine kleine Rampe

zum auf EG-Niveau liegenden Dorfplatz im Süden. Auf der Rückseite des Gebäudes gibt es eine

separate Erschließung für die Arztpraxis im ersten Obergeschoss. Das Treppenhaus ermöglicht

eine unabhängige Erschließung der Praxis sowie die Aufteilung des Saales in zwei

Nutzungseinheiten mit separater Entfluchtung. Der von zwei Seiten nutzbare Aufzug erschließt

das Obergeschoss barrierefrei.