Award / Auszeichnung | 09/2022

Flächenrecyclingpreis Baden-Württemberg 2022

©faktorgruen

Olga-Areal

DE-70176 Stuttgart

Würdigung

Thomas Schüler Architekten und Stadtplaner

Architektur

faktorgruen

Landschaftsarchitektur

Arcadis Deutschland GmbH

Bauingenieurwesen

Amt für Liegenschaften und Wohnen

Bauherren

BETEILIGTE HINZUFÜGEN

Projektdaten

Gebäudetyp:

Wohnungsbau
Projektgröße:

keine Angabe
Status:

Realisiert
Termine:

Baubeginn: 01/2015
Fertigstellung: 09/2022

Projektbeschreibung

Auf dem Gelände des ehemaligen Olgahospitals im Stuttgarter Westen ist ein familiengerechtes Quartier mit 224 Wohnungen, Gemeinschaftsflächen und angrenzenden öffentlichen Flächen entstanden. Das neue Areal ist ein Modellprojekt des modernen Wohnungsbaus in der Stadt: Mehr als die Hälfte der Wohnungen sind gefördert, private Baugemeinschaften teilen sich das Quartier mit Immobiliengesellschaften auf vier Baufeldern.

Auf der Gemeinschaftsfläche laden eine Sandspielanlage, Hüpfpilze und eine Vogelnestschaukel die Kinder aus dem Quartier zum gemeinsamen Spielen ein. Dazwischen sorgen Baumpflanzungen, eine Duftinsel, ein Gräserband und Hortensien für eine angenehme Durchgrünung. Die zentrale Quartiersdurchwegung verläuft kreuzförmig durch das Quartier und verbindet die vier Baufelder miteinander. Pflanzungen und Rasenflächen
in Verbindung mit den Privatgärten und -terrassen schaffen eine grüne Oase mitten in der Stadt.

Im Juli 2020 begannen die Bauarbeiten für die öffentlichen Grünflächen mit weiteren Baumpflanzungen, Spielplatz „Olly“ und Boulevard entlang der Schlossstraße. Im Sommer 2022 wurden die Gemeinschaftsgrünflächen und die Straßenraumgestaltung rund um das Quartier fertiggestellt und „Olly“ wurde offiziell eröffnet.

Beurteilung durch das Preisgericht

Das Olga-Areal in Stuttgart hat die Konversion vom aufgegebenen Krankenhausareal in ein lebendiges Stadtquartier erfahren. Zur Baureifmachung waren umfangreiche Rückbaumaßnahmen nebst Altlastenbeseitigung erforderlich

Auszeichnungswürdig erscheinen die vielfältige soziale und funktionale Nutzungsmischung in hoher städtebaulicher, architektonischer und ökologischer Qualität wie das gewählte Verfahren: Zunächst wurde in einem offenen städtebaulichen Planungswettbewerb

die Arbeit des Büros Schüler Architekten, Düsseldorf in Arbeitsgemeinschaft mit dem Landschaftsplaner faktorgrün aus Freiburg als qualitätsvollste Grundlage für das künftige Quartier ausgezeichnet.

Sodann wurde für die vier Baufelder die jeweils angestrebte Mischung von Projektbeteiligten sowie die erstrebte baukulturelle Qualität definiert. Im Bereich des Wohnens wurden Flächen für sozialen Mietwohnraum, für Baugemeinschaften und für freifinanzierte Wohnungen vorgesehen.

Schließlich erfolgte die Vergabe über eine mehrstufige Konzeptvergabe an Baugemeinschaften und Investoren. Das gewählte Verfahren hat die Qualität einer Blaupause für die städtische Steuerung anspruchsvoller innerstädtischer Konversionen zu lebendigen Stadtquartieren!