Investorenauswahlverfahren | 07/2022
Wohnungsbau auf dem ehemaligen Kleintierzüchter-Areal in Edingen-Neckarhausen Nord
©STUDIO SF Simon Fischer & Architekten GmbH
Perspektive
1. Preis
Preisgeld: 7.000 EUR
STUDIO SF Simon Fischer & Architekten GmbH
Stadtplanung / Städtebau, Architektur
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Verfasser:
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Mitarbeitende:
Tröndle Wohn- und Gewerbebau GmbH
Investor*in, Projektentwicklung
Beurteilung durch das Preisgericht
Das kleine Quartier stellt sich als lockere Folge von sechs alternierenden Einzelbaukörpern dar. Der abknickenden Rudolf-Diesel-Straße folgend ist die Geometrie der im Süden liegenden Gebäude an die Straßenflucht angepasst.
Zwei als Gemeinschaftsgärten angelegte „Stiche“ erschließen das Grundstück in die Tiefe. Eine Querverbindung vernetzt beide und mündet in einen kleinen Quartiersplatz.
Die grün geprägten Freibereiche erfüllen die funktionalen Anforderungen (u.a. Feuerwehr und anders) en passant und erreichen eine große Qualität des Außenraums.
Die Gebäudezugänge sind schlüssig dem Straßenraum der Rudolf-Diesel-Straße zugewandt. Die Ausnutzung des Grundstücks hält souverän die Balance zwischen Flächenoptimierung und lockerer Raumfolge.
Die Vorgaben der Auslobung insbesondere die Grenzen des Bebauungsplans werden im Wesentlichen eingehalten. Die flächige Unterbauung der TG führt zu einer Überschreitung der GRZ II.
Die von hinterlüfteten Holzfassaden, lichten Freisitzen und den Schichten der Geschosse geprägte Architektur ist einfach, anpassungsfähig und der Aufgabe in besonderer Weise angemessen.
Die zentrale Erschließung der punktförmigen Gebäude ermöglicht große Kompaktheit. Leider „verstopft“ der Aufzug einen möglichen zentral belichteten Erschließungsraum. Hier sollte nachgebessert werden.
Der gewünschte Anteil an förderfähigen Wohnungen wird eingehalten. Die Integration dieser Wohnungen in den allgemeinen Wohnungsmix, also die Verteilung auf die Gebäude des Mietwohnungsbaus wird sehr positiv gesehen.
Dies gilt auch für die Vorschläge zu einem zeitgemäßen klimagerechten Bauen: der Holzhybrid und eine nachhaltige technische Infrastruktur reduzieren den Fußabdruck.
©STUDIO SF Simon Fischer & Architekten GmbH
Lageplan
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Grundriss EG
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Perspektive