Sindelfingen-Maichingen, Baugebiet Allmendäcker I und II

Ein Lebensmittelnahversorger mit darüber liegenden Wohnungen ist Grundlage des Entwurfs. Im nördlichen Grundstücksbereich wird eine Wohnbebauung in den Obergeschossen vorgeschlagen, die sich an der Bebauung nördlich des Teuchelweges orientiert. Der Baukörper wird hier in zwei Einzelbaukörper aufgegliedert und korrespondiert mit der nördlich anschliessenden Bebauung. Am Teuchelweg entsteht so ein definierter Strassenraum. Die Höhenentwicklung basiert auf 2 Geschosse plus Dach, die nach Süden hin abfällt. So entsteht eine Abstaffelung der Höhen von der nördlichen Bebauung Teuchelweg nach Süden, die sich harmonisch einfügt. Auch die in der Umgebung typischen Staffelgeschosse werden übernommen. Die Baugrenzen des Bebauungsplanes werden weitgehend eingehalten. Die Zufahrt für den Nahversorger (Tagesparkplätze) erfolgt von der Anna-Reisch-Strasse, der ruhende Verkehr für die Wohnungen ist in einer Tiefgarage angeordnet, mit einer Zufahrt vom Teuchelweg. So werden die Verkehrsströme verträglich aufgeteilt.

Die Wohnungen werden erschlossen vom Teuchelweg und erhalten dort auch ihre Adresse. Der Nahversorger wird von Südwesten erschlossen und ist somit leicht auffindbar. Der Eingangsbereich mit Café ist besucherfreundlich gestaltet mit grosszügigen Verglasungen, Cafè mit Aussenbewirtung (zum Teil überdacht). Alle Wohnungen in den Obergeschossen haben Südorientierung mit passiver Solarnutzung. Zur Westseite Bahn sind die Wohnungen abgeschirmt durch Schallschutzmassnahmen, Schallschutzfenster. Es werden monolithische Putzfassaden vorgeschlagen mit gestalterischer Zonierung des Gebäudes in den einzelnen Geschossen.

Das Gesamtgebäude wird in KFW70 Standard ausgeführt. Das gesamte Gebäude wird mit einem BHKW ökologisch beheizt. Alle Dachflächen werden begrünt. Auf den oberen Dachflächen kommen zusätzlich Photovoltaikanlagen zur Ausführung. Im Erdgeschoss bleiben die Freibereiche weitgehend grün. Auch die Parkplätze des Nahversorgers werden in versickerungsfähigem Material hergestellt.