Neues Wohnquartier in Kiel-Hassee

Den Auftakt, und damit die Visitenkarte des neuen Quartiers, erzeugt das erste der sieben neuen Gebäude direkt an der Gärtnerstrasse im Kontext mit dem denkmalgeschützten Gebäude der Bäckerinnung. Die angebotenen Nutzungen an dieser Stelle werden positiv beurteilt.

Das Preisgericht begrüßt die sensible Höhenstaffelung der einzelnen Gebäude im gesamten Quartier ausdrücklich. Es kann sich jedoch gerade bei dem Gebäude an der Gärtnerstrasse einen noch pointierteren Auftakt vorstellen und fordert die Verfasser auf, mit den entwickelten Entwurfswerkzeugen des geneigten Daches, eines höheren Geschosses oder sogar mit einem weiteren Vollgeschoss ihr Konzept hier noch zu schärfen.

Zwei weitere Gebäude fassen den sich weiter nach Süden entwickelnden Raum und rahmen eine großzügige Freitreppe, die als Übergang zum zentralen Quartiersplatz zu betrachten ist. Dieser befindet sich auf der unteren Ebene des Wettbewerbsgrundstückes. In den sich ergebenden Geländeversatz ist die Tiefgarage integriert. Diese ist entwurflich noch vernachlässigt und nur im Schnitt erkennbar. Es fehlen der Grundriss, ein nachvollziehbarer Stellplatznachweis und der Beleg, dass die frei geformten Baustrukturen der Gebäude mit einer kompakten Stellplatzanordnung in einer Tiefgarage korrelieren.

Von Seiten des Denkmalamtes wird der Abstand des denkmalgeschützten Gebäudes der Bäckerinnung zum südlich anschließenden Gebäude moniert. Hier bedarf es einer Überprüfung und einer entsprechenden Abstimmung.

Im weiteren Verlauf bilden die drei südlichen, neuen Gebäude den Übergang in den Waldbereich und verleihen dem Quartier an dieser Stelle die dritte, signifikante Identität. Diese ist an dieser Stelle unbedingt zu erhalten, auch wenn das Preisgericht feststellt, dass es innerhalb der Gebäude zu einem brandschutzrechtlichen Problem kommen kann, da der Nachweis eines 2. Rettungsweges aus den Wohnungen – etwa durch Anleiterung – kompliziert werden könnte. Mögliche Aufstellflächen für die Feuerwehr sollten eng mit den Grundrisstypologien vernetzt werden und den die Gebäude umgebenden Grünraum nicht schwächen.

Die Wirtschaftlichkeit und die Marktfähigkeit des Entwurfs werden im Preisgericht intensiv diskutiert. Letztere wird, wenn es gelingt die Unverwechselbarkeit des Quartiers in die Realität zu übersetzen, sehr positiv beurteilt. Zur Erhöhung der Wirtschaftlichkeit werden zwei Maßnahmen im Preisgericht diskutiert. Da die Verteilung der einzelnen Wohnungstypologien – für Studierende, älteren Menschen, Familien ...etc. – nicht klar definiert ist, kann das im weiteren Verlauf durchaus hausweise gedacht werden und eine direkte Zuordnung zwischen der jeweiligen Nutzergruppe und einem oder mehreren Gebäuden entwickelt werden. Der geforderte Nutzungsmix und die soziale Ausgewogenheit im Quartier können durch die städtebauliche Gesamtstruktur und eine durchgängige architektonische Qualität gewahrt bleiben.

Um die Wirtschaftlichkeit in der Realisierung zu erhöhen, schlägt das Preisgericht vor, die Baustruktur der Gebäude noch stärker zu ordnen, zu modularisieren, eventuell sogar von einem Grundtypus auszugehen und diesen hausweise zu variieren. Dies kann durchaus mit den bereits skizzierten Gedanken der Verfasser*innen zur Konstruktion und zum Material korrelieren und sollte den individuellen Charme der Gebäude nicht schwächen. Des weiteren bedarf es bei der Fortentwicklung des Projektes der intensiven Abstimmung der Programme der einzelnen Typologien zwischen der Bauherrenschaft und dem Architekturbüro. Hier bietet der Entwurf bereits interessante Ansätze und eine hohe Elastizität.