Konzeptvergabe Kaepsele Goldäcker Leinfelden-Echterdingen

Das Konzept variiert behutsam das städtebauliche Grundthema, weitet die Gebäudevolumen verträglich auf und platziert mit dem 7-geschossigem Ankerhaus eine deutliche Adresse. Dabei werden geschickt die südlichen und westlichen vier Baukörper zu zwei verbundenen Hausgruppen zusammengeführt. Diese Ausrichtung erlaubt eine gute Durchwegung des gesamten Quartiers von Norden nach Süden. Pflege-WG und Tagespflege werden zum Landschaftssaum gelegt und das Ankerhaus verfügt über alle gemeinschaftlichen Flächenangebote. Alle Erschließungen – mit Ausnahme des Ankerhauses – werden in Laubengängen ausgeführt. Die Grundrisse sind routiniert und erlauben vielfältige Zuschnitte. Die Programmbestandteile des Investors scheinen gut umgesetzt. Als schwierig wird die Grundrissgestaltung der Wohnungen ohne Übergangsbereiche eingeschätzt. Eine gestalterische Differenzierung der Fassaden erfolgt in den Hausgruppen nicht – nur das Ankerhaus erhält mit seiner Putzfassade eine abweichende Gestaltaussage. Insgesamt wirkt die Anlage des Baufeldes noch zu monostrukturiert. Nicht überzeugen kann die Ausdifferenzierung der Freianlagen. Den Räumen zwischen den Gebäuden fehlt es deutlich an der an anderer Stelle aufgezeigten Detaillierung und Präzision. Die Ausbildung von erhöhten Gartenbereichen wird hinterfragt. Demgegenüber ist das Themenfeld Nachhaltigkeit mustergültig mit einer Vielzahl innovativer Ansätze gelöst und schneidet in der Gesamtschau aller Konzepte am besten ab. Über alles gesehen eine Lösung, die eine hohe gestalterische und ökologische Qualität in der Umsetzung verspricht, allerdings noch großes Steigerungspotenzial bei der Konzeption der Freianlagen aufweist.