Konzeptvergabe „Quartier an der Alleraue“

Der Entwurf für die zukünftige Wohnbebauung im neuen Quartier an der Alleraue entwickelt sich aus den Grundlagen des städtebaulichen Entwurfs des Büros WRS Architekten sowie den Vorgaben der Verfahrensunterlagen. Ziel ist es dabei ein nachhaltiges, ganzheitliches und dabei dennoch vielfältiges Bebauungskonzept über alle drei Lose hinweg zu erstellen, welches unterschiedliche Nutzungsbausteine und Wohnformen berücksichtigt und identitätsstiftend miteinander verknüpft.

Ein offenes Quartier – transitorische Zonen
Als städtebaulicher Übergang zwischen Marina und Alleraue liegt ein wesentlicher Fokus auf der Ausbildung transitorischer Räume. Eine öffentliche Durchwegung des Quartiers soll nicht nur über die zentrale Grünzone gegeben sein. So sieht der eingereichte Entwurf entgegen des städtebaulichen Entwurfes eine Verlegung der Tiefgarageneinfahrt vor, wodurch es gelingt eine vielschichte Wegebeziehung zwischen Hafenstraße und Alleraue herzustellen, die gleichzeitig das Innere des Quartiers belebt und dieses für Bewohner*innen und Besucher*innen gleichsam erlebbar macht.

Stärkung von Nachbarschaften und Gemeinsinn
Im Zusammenspiel der ruhigen und geradlinigen Zeilenbebauung an der Hafenstraße mit den polygonal geformten und zueinander versetzten Baukörpern an der Alleraue entstehen zwei Nachbarschaften, die sich um einen gemeinsamen „Dorfplatz“ gruppieren. Alle Baukörper wenden sich diesem nachbarschaftlichen Platz zu und werden konsequent über ihn erschlossen. Durch die Anhebung der Tiefgarage um ca. 50cm aus dem Geländeniveau werden die zwei Nachbarschaften als leicht erhöhte Warften ausgebildet. Es entsteht eine niedrigschwellige Barriere, die den „Dorfplätzen“ einen intimeren Charakter gibt als dem zentralen Grünzug.

Vielfältige Wohnformen, Grundrissvariabilität und Nutzungsmix
Die besondere Lagegunst des Grundstücks mit seinen reizvollen Blickbeziehungen in alle Himmelrichtungen begünstigt die Ausbildung eines vielfältigen und differenzierten Wohnraumangebots für unterschiedliche Bevölkerungsschichten.
Neben den klassischen Townhäusern im Westen des Grundstücks werden besondere Wohnformen als Interpretation einer urbanen Einfamilienhaustypologie angeboten. So befinden sich in der Zeilenbebauung Los 6 zweigeschossige, separat erschließbare Maisonettewohnungen mit eigenem kleinen Garten. Ebenfalls werden im Staffelgeschoss der östlichen Punktbebauung (Los 7) zweigeschossige Maisonettewohnungen angeboten, die jeweils über eine großzügige Dachterrasse verfügen.