Neubau einer Wohnanlage in Betzigau

Die Verfasser bieten zwei zueinander verdrehte, nord-süd-gerichtete und durch Auskragungen an Hofenden leicht L-förmige Längsgebäude an. Es entsteht ein attraktiver Innenhof. Die Aufweitung der Baukörper im Norden und im Süden wird begrüßt. Die Dachgestaltung mit den unterschiedlichen Höhen unterstreichen den architektonischen Charakter, die Gebäude fügen sich gut in die ländliche Umgebung ein. Die Anordnung der Baukörper an der Raiffeisenstraße bilden einen attraktiven Vorplatz. Leider ist der Eingang im Norden durch die Anordnung der Rampe und Vordach für Fahrräder stark eingeengt. Die Abstandsflächen wurden im Nord-Westen leicht überschritten. Die erreichte Ausnutzung des Grundstücks liegt am oberen Rand der Wettbewerbsbeiträge und wird in Zusammenhang mit der Planung der Tiefgarage kritisch gesehen, da das Grundstück stark unterbaut werden muss. Die Gebäudetypologie mit der Laubengangerschließung ermöglicht qualitätsvolles und individuelles Wohnen. Die Dachgestaltung mit den Terrassen als Dacheinschnitten, PV-Anlage und Dachflächenfenstern ist sehr unruhig, ihre Konstruktion wird hinsichtlich Entwässerung, Wärmeschutz, Barrierefreiheit und Unterhalt kritisch gesehen. Sämtliche Grundrisse sind durchgesteckt, die Nebenräume werden an der Laubengangseite angeordnet. Eine Querlüftung der Wohnungen wird dadurch gewährleistet. Wohnungsgröße und Wohnungsmix wurden gut erfüllt. Trotz der vergleichsweisen hohen Zahl an Wohneinheiten integrieren sich beide Baukörper gut in die Umgebung. Die Planung der Tiefgarage mit der komplizierten Erschließung und einem hohen Flächenverbrauch kann hingegen nicht überzeugend. Die Laubengangerschließung mit jeweils einem Aufzug ist wirtschaftlich und belebt den Innenhof. Das Freiraumkonzept unterscheidet konsequent zwischen dem gemeinschaftlichen Hof mit der öffentlichen Nord-Süd-Durchwegung und den privaten zugeordneten Gärten. Es entsteht ein befestigter Hof, der vielfältig nutzbar ist und den etwas zurückgesetzten Eingängen trotzdem die nötige Privatheit einräumt. Die Massierung der Radabstellfläche, hier nicht überdacht, könnte die Aufenthaltsqualität beeinträchtigen. Der Gemeinschaftsraum ist im Süden am Zugang zum Hof sehr gut situiert und kann sich in Verbindung mit dem Spielbereich zu einem Treffpunkt nicht nur für die Bewohner des Hofes entwickeln. Leider ist der Zugang von Norden durch die Situierung der TG-Rampe verstellt. Die privaten Gärten im EG haben eine hohe Qualität, allerdings sind die Terrassen durch Stufen von den tieferliegenden Gärten getrennt. Die vorgeschlagene Holzhybridbauweise mit den Kalksteinmauern ist im Grundriss nicht ablesbar und daher nicht verständlich. Die Auswahl der Materialien ist jedoch ein guter Beitrag zum ökologischen Bau. Das vorgeschlagene Energiekonzept erscheint sehr aufwendig.