Neue Mitte Nordsteimke im Sonnenkamp in Wolfsburg

IDEE: Eingebettet in die Wolfsburger Stadtlandschaft gewinnt die neue Mitte Sonnenkamp Identität durch die Verknüpfung der Natur mit einem urbanen Zentrum zur Versorgung der Bevölkerung in den Bestands- und Neubauquartieren. Die städtebauliche Leitidee zeigt sich mit radialen Wegen aus der Kulturlandschaft von grünen Fugen aufgenommen, die in eine kleinstädtische Raumfolge übergehen. Die Übergabepunkte werden mit kleinen Plätzchen einladend gestaltet. Die neue Mitte erhält einen begrünten Platz als Ort der Identifikation, als Treffpunkt und Aktionsraum. Das besondere Merkmal dieser Raumfolge ist ein Rundlauf, der beide Teilgebiete über die K 5 hinweg zu einem Quartier zusammenbindet. An diesem Loop liegen die Märkte (SB-Markt, Discounter und Drogeriemarkt), direkt zugänglich von den ÖPNV-Haltpunkten und über eine Passage verbunden, der Landmarkt auf dem Platz mit Cafés, kleinen Läden und Handwerk, und der Zugang zum südlich anschließenden Campus Nordsteimke. Stadt- und Landmarkt als Tandem von Versorgung, Freizeit und Erholung bilden eine Klammer zur Minderung der Trennwirkung des Verkehrs. Die komfortable Querung der Kreisstraße wird über die Signalanlage am Kreuzungspunkt mit der Allee und eine signaltechnisch koordinierte Querungshilfe nördlich des Knotenpunkts sichergestellt. Das räumliche Konzept lebt vom Spiel der Richtungen und von Enge und Weite, von begrünten und (wenigen) befestigten Flächen. Die kleiteilige Bebauung ermöglicht weitestgehend eine Realteilung der Wohnhöfe und eine Realisierung in Form eines fein gegliederten Parzellenstädtebaus. Die kleinstädtische Atmosphäre wird durch die kleiteilige Bebauung und ortstypische Vegetation gefördert. Weiterhin soll auch ein Spiel der Geschossigkeiten und Dachformen die Vielschichtigkeit und Individualität der „Urbanität im ländlichen Räum“ widerspiegeln. Dabei bietet der Städtebau trotzdem durch klare ablesbare Räume ein geschlossenes und identitätsstiftendes Siedlungsbild. NUTZUNGEN: Die großen kommerziellen Versorgungseinrichtungen sind westlich der K 5 konzentriert. Einige kleine Läden, Handwerksbetriebe und Cafés ziehen sich die Allee entlang zum zentralen Platz. Der Campus mit den öffentlichen Versorgungseinrichtungen (Schule, Kindergarten, Familienzentrum und Jugendzentrum) liegt am Freiraum mit einer klar definierten Adresse Richtung Quartiersmitte und dem Campusplatz als vermittelnden Raum. Schwerpunkt des Nutzungskonzepts ist Wohnen in unterschiedlicher Dichte. In weniger wohnaffinen Lagen werden urbane Produktion oder Büronutzungen vorgeschlagen. In den zentralen Bereichen entlang der Allee und am Platz gilt dem Erdgeschoss besondere Aufmerksamkeit. Eine Mischung zeigt sich auch hinsichtlich der Altersstruktur: durch die Unterbringung mehrerer unterschiedlicher Wohnangebote für Senioren ergibt sich ein Quartier für alle Altersgruppen, welche über die öffentlichen Räume in Kontakt treten sollen. WOHNFORMEN: Im Zentrum gruppieren sich die Wohngebäude um urbane Höfe, die eine klare Trennung von öffentlichen und privaten bzw. gemeinschaftlichen Nutzungen garantieren. Die Ortskante Richtung Norden und Osten zur Grünen Mitte besetzen aufgelockerte Wohnzeilen, die an autofreien Gassen liegen.