Einladungswettbewerb | 07/2023
Assistenzbau zur Villa Baltic in Kühlungsborn
©Thomas Kröger Architekten
Blick von der Strandpromenade
2. Preis
Preisgeld: 22.735 EUR
Thomas Kröger Architekten GmbH
Architektur
Modellbau
Visualisierung
Erläuterungstext
Strandtraditionen, Architekturen an der baltischen See, seit rund 120 Jahren wird für die Faszination des Naturerlebnisses der Ostsee gebaut. Mit der Zunahme der Mobilität im letzten Jahrhundert eroberte der breite Tourismus in rasanter Geschwindigkeit die See-Kurorte, welche einen enormen saisonalen Wachstum erlebten.
Was ist nun ein angemessener Umgang mit bestehenden Kulturlandschaften bei gleichzeitig wachsendem Bedarf an Orten, welche sich auf ein Wohlbefinden konzentrieren, dessen Spektrum ein ganzheitliches Seeerleben über die Jahreszeiten garantiert? Welche Typologien stehen uns zur Verfügung, anhand derer sich Schutz und Maßstäblichkeit bei gleichzeitiger Exponiertheit am Strand erleben lässt?
Die gesammelten baulichen Exkurse des letzten Jahrhunderts liegen uns als Orientierungswert vor und lassen uns zu Typologien und Identifikationswert der unterschiedlichen Häuser, Villen und Hotels Résumé ziehen. Die Villa Baltic mit ihrer Parklage bietet eine ganz besondere Ausgangssituation mit der Positionierung an der Strandpromenade von Kühlungsborn West.
An die Frage des Wie? knüpft in erster Linie eine Beurteilung zur Größe, zum Kontext, zur Dichte und der Lage im Park und deren Potential zur Identifizierung.
Die Eingebundenheit in den Park bildet per se eine nestartige Situation des Ortes. Diese besondere Situation soll über die Setzung von drei Bauten vergleichbaren Maßstabes so ergänzt werden, dass der Eindruck einer gewachsenen baulichen Anlage mit Eingang, Platz und Hof entsteht. Das Bild einer mondänen und gleichsam klösterlichen Anlage kommt in den Sinn, deren fein gegliederte Figuren, die durch Kolonnaden verbunden sind, zu einer starken und ortsspezifischen Identität verhelfen. In diesem Sinne soll ein respektvoller, urbaner Umgang mit der historischen Villa Baltic und der sie umgebenden Parklandschaft und zur See spürbar sein.
Ein Ort der Kontemplation, der Ruhe, aber auch ein Ort der Aktivität, des Sports, des körperlichen Bewusstseins... a swimmer in a bathing suit, a sportswoman in a pullover, a fireside chat... Beständigkeit, Lifestyle, einfache Schönheit und Eleganz bestimmen das Bild eines pittoresken Settings, welches durch eine bewusste, zeitgemäße, nachhaltige Architektur übersetzt wird.
Die Villa Baltic bildet in vorderer Reihe zur Promenade stehend den Auftakt und ist die erste Adresse des Villenensembles. Hier kommt man an und wird empfangen. Von hier erschließen sich auch die übrigen Häuser über die erdgeschossige Kolonnadenanbindung. Diese knüpft thematisch an die historische Vorlage der Villa an und überträgt diese in eine reduzierte und zeitgemäße Form. Vorbei am Restaurant geht es direkt in die Halle um das grüne Atrium mit der großen Buche. Ein Ort für Zusammenkunft und Dialog welcher die Gebäude nicht nur nach innen, sondern auch hin zum Park in drei Richtungen öffnet.
Beurteilung durch das Preisgericht
Als Stärke des Entwurfs wird die Gliederung des Gesamtvolumens des Neubaus in drei Gebäudekörper, die im Erdgeschoss durch eine durchgängige ´Gebäudelandschaft´ verbunden sind, bewertet.
Durch diese Gliederung in - mit der Villa Baltic annähernd vergleichbare - Volumina wird der Altbau städtebaulich gefasst, in seiner Besonderheit herausgearbeitet und nicht durch die Baumasse des Neubaus erdrückt. Die Neubauteile mit drei und mehr Stockwerken wahren ausreichend Abstand zum Altbau und ermöglichen multiple Durchblicke und Sichtbeziehungen. Kritisch wird die Ausbildung des fünfgeschossigen Gebäudes beurteilt.
Durch diese Gliederung in - mit der Villa Baltic annähernd vergleichbare - Volumina wird der Altbau städtebaulich gefasst, in seiner Besonderheit herausgearbeitet und nicht durch die Baumasse des Neubaus erdrückt. Die Neubauteile mit drei und mehr Stockwerken wahren ausreichend Abstand zum Altbau und ermöglichen multiple Durchblicke und Sichtbeziehungen. Kritisch wird die Ausbildung des fünfgeschossigen Gebäudes beurteilt.
Durch die Gliederung des Neubaus in Einzelgebäudekörper entstehen Vor- und Rücksprünge, die als ´Taschen´ das Gebäude mit dem Park verzahnen und am Ort verankern.
Das Erdgeschoss ist als freie ´Landschaft´ konzipiert. Die aufgezeigten Nutzungen (speziell die gastronomischen Angebote) erscheinen jedoch überdimensioniert. Die Erschließung der Tiefgarage von der Ostseite entlang der Villa Baltic (via Ostseeallee) inkl. der dargestellten Anlieferung kann nicht überzeugen.
Die Ableitung der architektonischen Gestaltung aus dem Bestandsgebäude (Rundungen, Pilaster etc.) - ohne hierbei eine historisierende Bäderarchitektur zu adaptieren - wird durchaus auch positiv bewertet. Die runden Vorbauten ermöglichen die Ausbildung unkonventioneller Zimmergrundrisse, die durchgängig gute Ausblicke auf den Park und die Ostsee ermöglichen.
Nachteilig am vorliegenden Entwurf und sehr kritisch wird der Verzicht auf die Ausbildung von Balkonen bewertet - es mangelt den Zimmern an Bereichen mit Aufenthaltsqualitäten im Außenbereich. Auch bezogen auf den sommerlichen Wärmeschutz (Verschattung) wäre die Integration von Balkonen wünschenswert gewesen.
Verhältnis unterirdische Baumasse zu oberirdischer Baumasse: die Flächen in den Tiefgeschossen und deren Volumina sind sehr groß.
Die Zimmergrößen liegen unter dem gewünschten Maß.
Ist die städtebauliche Gliederung im Bereich der Regelgeschosse in Einzelbauten auch positiv hervorzuheben, so wird gerade aus Sicht der baulichen Realisierbarkeit und des späteren Betriebs der notwendige Mehraufwand bezogen auf die Infrastruktur (z.B. notwendige Anzahl Fahrstühle) aber auch auf Unterhalt und Pflege (Housekeeping) kritisch gesehen.
Im Falle einer Beauftragung sollte geprüft werden, ob Balkonanlagen integriert werden könnten ohne den Charakter des Entwurfs maßgeblich zu verändern.
Denkmalpflegerische Einschätzung
Der Versuch, den Assistenzbau in drei Baukörper aufzulösen, wird als denkmalpflegerisch zustimmungsfähig eingeschätzt.
Die Anordnung der Baukörper und grundsätzlich ihre Höhenentwicklung respektieren das Baudenkmal Villa Baltic in ihrem Erscheinungsbild. Als problematisch wird jedoch das fünfgeschossige Gebäude angesehen.
Gestalterische Bezüge vermitteln zur Villa Baltic, ohne sich anzubiedern.
Kritikwürdig ist die Anordnung der Tiefgaragenzufahrt an der SO-Seite der Villa Baltic.
©Thomas Kröger Architekten
Blick aus dem Baltic Park
©Thomas Kröger Architekten
Blick zur Ostsee
©Thomas Kröger Architekten
Lageplan