Arealentwicklung Im Park Dietikon (CH)

Städtebau und Architektur

Die Durchwegung vom Boulevard in die Tiefe des Areals erfolgt für Bewohnende als amorphe Wegführung durch die zwei Wohnhöfe. In Querrichtung werden die zwei Gevierte durch einen grünen Wohnboulevard, der sich sehr gut mit dem Quartier verbindet und auch den Kindergarten optimal einbindet, getrennt. Sowohl die zwei Winkelbauten als auch die beiden Längsbauten, die die zwei Hofräume umfassen, werden aus dem Innern der Höfe erschlossen und adressiert. Die gewählte, nicht unterbaute Hoftypologie ermöglicht den Erhalt der mittigen Bestandsbäume, weitere neu gepflanzten Bäume ergänzen die Baumdichte. Die Erschliessung der Wohnungen erfolgt über eine innenliegende Treppe und Laubengänge. Ergänzt wird diese punktuell durch Wendeltreppen. Inwieweit diese für die Qualität des Projektes erforderlich sind, muss geprüft werden.

Freiraum

Die Freiraumgestaltung schafft ein Naturerlebnis direkt vor der Haustüre und kann von den Bewohnenden gut angeeignet werden. Von der Badenerstrasse her wird eine physisch erlebbare Eintrittsschwelle in die Welt der Gartenstadt geschaffen: Bewohnende können in den geheimnisvollen, vielschichtigen Parkraum eintauchen und auch auf Schleichwegen wandeln.

Die Laubengänge zum Hof hin bilden eine hochdifferenzierte Schnittmenge von Innen- und Aussenraum. Kombinationen von Windfängen, Vorzonen, Optionsräumen, Rankpflanze, etc. bilden eine eigene Welt des Übergangs. Hier findet der zwanglose, gemeinschaftliche Austausch statt – gleichzeitig wird die (verletzliche) Privatsphäre geschützt und durch das Raumangebot der hofabgewandten Balkone verstärkt.

Lärmschutz

Die Problematik wurde erkannt, das Konzept ist gut. Das NordwestGebäude weist mittelgrosse Wohnungen zum Lärm hin mit durchgesteckten Wohnzimmern (Küchenbereich zur Strasse) und seitlich belüfteten Schlafzimmern auf. Würde die strassenseitige Küche fix abgetrennt (Schiebetüre genügt nicht!), dann ist keine Ausnahmebewilligung notwendig, weil die Küche nur am Tag lärmempfindlich ist und am Tag keine IGW-Überschreitung vorliegt. Das Südost-Gebäude hat separat zumietbare Betriebsräume (Home-Office) an der lärmbelasteten Fassade. Da hier keine Fenster vorliegen, könnten es auch hier Wohnräume sein. Es gibt keine Räume vom Typus rot und wenn die Küchen abgetrennt werden, sind alle Räume vom Typus grün.

Konstruktion und Materialisierung

Die städtebauliche Setzung basiert auf der sich gleichbleibenden Grundstruktur, tritt aber sehr differenziert in Erscheinung und ist mit unterschiedlichen Wohnungstypen bespielbar. Ausgehend von den Laubengangtypen ist eine grosse Vielzahl an Wohnungsgrössen und Typologien möglich. Dass sämtliche Wohnungen vom Prinzip des Durchwohnens profitieren können, verstärkt neben dem Laubengang und dem Hof die gemeinsame Identität, die die Bewohnenden verbindet. Die stringente Struktur erlaubt eine nachhaltige Holzbauweise und kann dank des grossen Wiederholungsfaktors zu grossen Teilen vorfabriziert werden, was sich positiv auf die CO2-Bilanz auswirkt. Der architektonische Ausdruck lebt von der sichtbaren Holzstruktur und der schlichten Materialisierung. Kleine, aber feine Massnahmen in der Farbgebung und Ausstattung sowie die Fassadenbegrünung entlang der Laubengänge beleben sowohl Hof als auch Laubengang.

Gesamtwürdigung

Insgesamt vermag das Projekt das Beurteilungsgremium durch die Klarheit der städtebaulichen Setzung und des Freiraumkonzeptes zu überzeugen. Die Disposition der Höfe und der Laubengänge fördert das Gemeinschaftliche. Dank einer subtil durchdachten Zonierung der Laubengänge wird die Privatheit und die hohe Qualität der Wohnungen aber nicht tangiert. Ein Projekt mit vielen überzeugenden Alleinstellungsmerkmalen.