Ehrenpreis für guten Wohnungsbau 2023

In einer eigenständigen Architekturhaltung vermittelt das Gebäude zwischen den vorgefundenen Maßstäben und Rahmenbedingungen. Die hochfrequentierte Verkehrsader des Mittleren Rings und die behütete, gewachsene Atmosphäre der Siedlung am Piusplatz aus den 1930er-Jahren werden für beide Seiten gewinnbringend mit einem „urbanen Katalysator“ verknüpft.

Wie eine zweite Haut legt sich die glatte Schicht aus Aluminium und Glas um das Äußere der Gebäudefigur; ihr abstraktes Wechselspiel aus offen und geschlossen inszeniert das verkehrliche Muster der Straße. Die öffentlichen Nutzungen im Sockel werden über eine sandgestrahlte Betonfassade und große, szenisch gesetzte Öffnungen abgebildet. Die unterschiedlichen Öffnungsgrade der Fassaden sind architektonische Antwort auf die Pole Gemeinschaftshof und Straße.

Die Freiräume sind vielfältig. Trotz hoher Dichte konnte durch die kompakte Bauweise eine prägende Gruppe von Großbäumen erhalten werden. Diese wirkt Klima ausgleichend und bietet von Beginn an eine behagliche Atmosphäre. Die große Freitreppe verknüpft die Ebene des Quartiers mit dem intensiv begrünten gemeinschaftlichen Hof auf dem Dach des Einzelhandels. Die leicht modellierte Wiese mit Pflanz- und Baumgruppen ermöglicht vielfältige Nutzungen.

Das Haus verbindet. Nicht nur der vielfältige barrierefreie Wohnungsmix im geförderten Wohnungsbau, der sowohl Alleinlebenden als auch Familien ein Zuhause bietet, und das Pilotprojekt Azubiwohnen, das einer oft wenig beachteten Bevölkerungsgruppe Zugang zu günstigem Wohnraum ermöglicht, sondern auch die bislang fehlenden Nutzungsangebote (Einzelhandel/Kita) und einladenden Freiräume bieten die Möglichkeit zu Austausch und Begegnung im Quartier und darüber hinaus.

Der nutzungsoptimierte Baukörper gepaart mit einer energetisch hochwertigen Hülle und einem sinnvollen Verglasungsanteil führt zu einem geringen Bedarf an Gebäudebeheizung, der durch Fernwärme gedeckt wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt weitgehend dezentral und damit mit geringem Energieverlust. Auf Teilen des Daches wird die Dachbegrünung mit einer Photovoltaikanlage kombiniert. Der Fußabdruck ist kompakt. Dächer und Hoffläche sind Retentionsflächen.

Als weiteres Argument wurde angeführt, dass das Projekt neben der Bereitstellung von Versorgungseinrichtungen, sozialer Infrastruktur und Wohnraum (u.a. als Pilotprojekt der Landeshauptstadt für Azubiwohnen) einen Ort zum Leben schafft.

Die Wohnungen werden je zu einem Drittel an Auszubildende städtischer Unternehmen, freie Bewerber*innen und an freie Unternehmen als „Azubi-Werkswohnungen“ vergeben. Das Projekt integriert zudem eine Betreuungsstelle für die Bewohner*innen. Die Umsetzung dieses Konzepts zur Schaffung von günstigem Wohnraum für Auszubildene sowie die kluge Nutzung städtischer „Restflächen“ wurden von der Jury als innovativer Ansatz hervorgehoben.