Beispielhaftes Bauen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald 2015-2023

Die Wohnbebauung besteht aus 54 Wohnungen, die sowohl in Holzrahmen- als auch in Holzmassivbauwei- se konstruiert wurden. Durch den effizienten Einsatz serieller Vorfertigungstechniken wird erschwinglicher Wohnraum in einem Plusenergiehaus ermöglicht. Alle Wohnungen sind barrierefrei erschlossen. Die durch- dachte Grundrissgestaltung bietet eine Vielzahl an Wohnformen und erfüllt die unterschiedlichen Bedürf- nisse der Bewohner. Die Wohnbebauung erfüllt die Kriterien einer klimapositiven Gebäudestruktur gemäß den Vorgaben für das Jahr 2050 und ist zertifiziert als Energiestandard KFW40 plus. Um ein angenehmes Raumklima sicherzustellen, wird eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingesetzt.

Die Gebäude sind um einen einladenden Innenhof angeordnet. Eine darunter liegende Tiefgarage optimiert die Ausnutzung des Grundstücks. Unterschiedliche Gebäudeausrichtungen schaffen vielfältige Ein- und Ausblicke für eine abwechslungsreiche Atmosphäre. Der Innenhof fördert Kommunikation mit Sitzgelegen- heiten, Grünflächen und möglichen Kinderspielflächen. Ein belebter Treffpunkt stärkt das Gemeinschafts- gefühl und das soziale Miteinander der Mieter:innen. Die herausgestellten Treppenhäuser gliedern die Ge- bäudefassaden. Die Treppen und die Aufzugschächte sind aus Massivholz gefertigt.

Der Energiebedarf der Wohnbebauung wird durch ein Blockheizkraftwerk (BHKW) gedeckt, das zu 100% mit Biogas aus biogenen Reststoffen betrieben wird. Zusätzlich gibt es ein Mieterstrommodell, das den Be- wohnern Zugang zu Photovoltaikanlagen, Batteriespeichern und öffentlichen E-Ladesäulen ermöglicht. Be- reits nach fünf Jahren Nutzung wird die Herstellung der Wohnanlage CO2-neutral sein. Nach neun Jahren Betrieb wird die gesamte Anlage klimapositiv und erzeugt mehr Energie als sie verbraucht, wodurch sie als Plusenergiehaus eingestuft wird. Diese herausragende Leistung wurde mit dem Klimaschutzpreis der Stadt Staufen gewürdigt.

Ein weiterer Vorteil der Wohnanlage ist der erschwingliche Wohnraum, der durch eine Staffelmiete ange- boten wird und 30% unterhalb der Grenze von 9 Euro Kaltmiete liegt. Die Wohnbebauung wird durch einen Gemeinschaftsraum, der den Bewohnern als Treffpunkt und für den Austausch dient, ergänzt. Die flexibel gestalteten Grundrisse der Wohnungen bieten hohe Variabilität, um den individuellen Bedürfnissen der Be- wohner gerecht zu werden. Darüber hinaus werden spezielle Wohnformen wie Clusterwohnen für Pflege- kräfte oder eine WG für Auszubildende angeboten.