Deutscher Nachhaltigkeitspreis Architektur 2023

Statt Abriss wird sie in einem ersten Schritt, unter Berücksichtigung von Bestandserhaltung, Wiederverwendung und Ressourcenschonung segmentiert, und zum Hauptgebäude der BUGA 2023 transformiert.

Da sich die U-Halle in einer klimaökologisch wichtigen Frischluftschneise befindet, wirkt ihre Öffnung einer Überhitzung der Mannheimer Innenstadt entgegen. Neue Durchlässigkeiten, maßstäbliche und vielfältige Räume entstehen.

Der Umbau erfolgt prozesshaft unter partizipativer Nutzerbeteiligungen. Dabei dienen modulare Prinzipien als Rüstzeug für räumliche Anpassungen im Planungs- und Bauprozess. Neue transparente Giebelwände oder Eingangselemente sind reversibel und können später, an bisher noch unbekannte Raumbedarfe, angepasst werden. Die U-Halle ist das erste öffentliche Gebäude, das nach Prinzipen des zirkulären Bauens umgebaut wird.

Nicht so in Mannheim, wo das U-förmige ehemalige Distributionszentrum der amerikanischen Streitkräfte auf ihre Nutzbarkeit für Zwecke der Bundesgartenschau BUGA2023 durch ein konkurrierendes Planungsverfahren untersucht wurde. Das Gewinnerbüro Hütten & Paläste hat das schlichte Bauwerk mit beeindruckender Länge von ca. 700 Metern und 20.000 Quadratmetern Bruttogeschossfläche zu einem prägnanten und charaktervollen Funktionsbau für Veranstaltungs-, Ausstellungs- und Gastronomieflächen der BUGA umgebaut. So konnten einerseits Neubauten für die temporäre BUGA-Ausstellung vermieden und andererseits Impulse für ein zeitgemäßes und spannendes Nachnutzungskonzept durch Kultur- und Freizeitnutzungen gesetzt werden.

Im Wechsel von geschlossenen und ausgebauten Hallenteilen, in denen nur noch das Tragwerk wie ein Pergolenraster den öffentlichen Freiraum überspannt, wird das Potential des Bestandes überzeugend in die Zukunft geführt. Es entsteht mit der U-Halle ein architektonisch überzeugendes Bauwerk, das so im Neubau kaum vorstellbar wäre und deshalb über seine stoffliche und ressourcenmäßige Nachhaltigkeit hinaus die immaterielle „goldene Energie“ des Bestandes in die Zukunft führt. Durch die segmentweise Öffnung von Hallenabschnitten konnte das bisher riegelhafte Gebäude besser in die Landschaft integriert werden. Neue Wegeverbindungen wurden geschaffen und die Öffnungen aktivieren eine klimaökologisch wichtige Kaltluftschneise Mannheims, die insbesondere im Sommer einen Beitrag gegen die Überhitzung der Innenstadt leistet. Die Rücknahme von versiegelten Flächen und die Begrünung und Berankung von Hallenteilen ist ein zudem positiver Beitrag zur Klimaanpassung und zur Stärkung von Biodiversität.

Beim Umbau konnten über den erhaltenen Bestand hinaus teilweise vorhandene Bauteile unverändert wiederverwendet oder ergänzend zur Ertüchtigung von Bauteilen eingesetzt werden. Alle Umbauten wurden weitestgehend zirkulär, das heißt mit lösbar verbundenen Baumaterialien ausgeführt. Die Zirkularität bekommt darüber hinaus einen partizipativen Aspekt: durch Zerlegen und Wiederaufbau können Bauteile direkt vor Ort dazu verwendet werden, neue Raumzusammenhänge für spätere, bisher noch unbekannte Nutzungen selbst herzustellen. Dadurch wurde die einst monofunktionale Lagerhalle in ein multifunktionales, nachhaltig veränderbares Gebäude umgewandelt und fit für weitere Lebenszyklen gemacht.

Das mehr als überzeugende Umbauergebnis ist nicht nur der Kreativität und Konsequenz der beteiligten Planungsbüros zu verdanken – von der BUGA-Rahmenplanung bis zum Bauwerksentwurf, sondern auch dem Mut der auftraggebenden Stadt Mannheim, vertreten durch die Bundesgartenschau Mannheim 2023 gGmbH, die trotz überschaubaren Budgets die Herausforderung der Bestandsnutzung angenommen hat. Der Erfolg spricht für sich und schafft eine bundesweite und internationale Referenz für die Weiternutzung von Bauwerken als Grundstock jedweder Nachhaltigkeit. Wünschenswert wäre, dass auch nach der Bundesgartenschau möglichst viele der geschaffenen Raumangebote weiter genutzt werden.