Baugebietsentwicklung Kalverdonk in Meerbusch-Osterath

2. Bestand und Neubau
Die bestehenden Gebäude und der historische Nibbelsweg werden als Basis für die neue Struktur des Entwurfs genutzt. Die Verwendung gemischter Typologien für die neuen Gebäude bringt Abwechslung in das gesamte Viertel, sorgt gleichzeitig dafür, dass sich der Entwurf nahtlos in seine Umgebung einfügt.
3. Nutzungsverteilung
Das Entwurfskonzept baut auf einer breiten Mischung verschiedener Gebäudetypologien auf, um einen aktiven öffentlichen Raum zu schaffen, sowohl für die Innenhöfe als auch für die Parks. Jedes Baufeld weist eine Mischung von Wohntypologien auf: Doppel- und Reihenhäuser sowie Mehrfamilienhäuser. Auch der soziale Wohnungsbau wurde in jedem Baufeld den Typologien beigemischt und ist sowohl in den Einfamilienhäusern als auch in den Mehrfamilienhäusern zu finden. Öffentliche Funktionen sind an den Rändern der Baufelder angeordnet. Sie schließen an Plätze wie den Schützenplatz und den Bahnhofplatz an oder befinden sich an den Haupterschließungsstraßen. Neben dem Ärztehaus sind es halböffentliche Funktionen wie ein Gemeinschaftshaus, eine kleine Bibliothek oder ein Café, die die Besucher zur Nutzung des öffentlichen Raums anregen und für mehr Aktivität im Gebiet sorgen.
4. Nachhaltige Maßnahmen
Die Auseinandersetzung mit Fragen der Nachhaltigkeit hat für „Kalverdonk“ eine herausragende Bedeutung. Das finale Konzept kann dabei nur mit und durch die späteren Nutzer:innen entwickelt werden. Grundsätzlich gilt aber, dass bilanziell sowohl im Betrieb als auch in der Errichtung angestrebt werden sollte, einen Plus-Energie-Quartier zu errichten. Im Rahmen der nachhaltigen Bauweise werden vermehrt nachwachsende Baustoffe wie Holz und Naturfasern eingesetzt, um CO² zu speichern. Gleichzeitig wird versucht, Tiefgaragen und Untergeschosse zu vermeiden, da ihr Bau einen erheblichen Einsatz von Beton erfordert, was mit einer hohen Menge an "Grauer Energie" einhergeht. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf dem Aufbau eines Niedertemperaturnetzes auf Quartiersniveau, um Wärme- und möglicherweise auch Kälteaustausch innerhalb des Quartiers zu ermöglichen. Dadurch entsteht die Möglichkeit zur zentralen Wärmeerzeugung. Um überschüssige Kälte und Wärme zu speichern, kann ein Saisonal-Speicher wie beispielsweise ein Geothermie- oder Eisspeicher genutzt werden. Dieser Speicher könnte als besonderes Bauwerk in den Freiraum integriert werden. Des Weiteren wird angestrebt, Photovoltaikanlagen auf allen Dächern zu installieren, die nicht als Dachterrassen genutzt werden. Volldachsysteme ohne Attika und mit einer Neigung von etwa 10° erzielen dabei die beste Leistungskurve, insbesondere in den Tagesrandstunden und im Winter. Der Umgang mit Niederschlagswasser und Starkregenereignissen ist ein definierendes Gestaltungselement des Freiraumentwurfs. In den privaten Höfen entstehen Regengärten. Hierbei handelt es sich um wechselfeuchte Grünflächen, die anfallenden Niederschlag und Grauwasser mithilfe von Pflanzen reinigen, verzögert versickern lassen und so den Abfluss verringern und den Hitzeinseleffekt mittigeren. Mit Trittsteinen, Holzdecks, (Wasser)Spielgeräten und ansprechender Bepflanzung sind sie für die Bewohnenden sowohl im trockenen als auch im nassen Zustand nutzbar. In Rückbereichen der Wohnbebauung gibt es weitere Retentionsflächen, auf denen Wasser zurückgehalten wird und bei starken Niederschlägen in anschließende Retentionsmulden weitergeleitet wird. Durch das leichte Gefälle des Gebiets ist es möglich das Wasser bis zu den im Entwässerungskonzept festgelegten Versickerungspunkten zu leiten. Pflanzenkläranlagen werden vor den Versickerungspunkten platziert, um das anfallende Grau- und Niederschlagswasser zu reinigen. So gelingt eine Entlastung des Abwassernetzes und eine Verhinderung von Überschwemmungen bei Extremwetterereignissen. Das „Wetland“ inmitten der Parkfläche dient neben der Wasserrückhaltung und Versickerung als naturnahe Feuchtbiotopfläche mit diverser Flora und Fauna und als kühlendes Element, das die Klimaanpassung des Baugebiets fördert. Neben der blauen Infrastruktur gibt es weitere nachhaltige Maßnahmen, die im Freiraum umgesetzt werden. Die größte Rolle spielt die zentrale Grünfläche. Hier soll mit der Zeit ein Landschaftsraum mit extensiv genutzten Wiesenflächen, waldartigen Bereichen mit Pioniergesellschaften und Feuchtbiotopen entstehen, der Lebensraum für Mensch und Tier ist. Im Sinne der produktiven Stadt sind in dem Landschaftspark Streuobstwiesen und an seinen Rändern „Urban Farming“ Flächen mit Feldern, Beeten und Nutztiergehegen angeordnet, auf denen Bewohnende und Besuchende gemeinsam anbauen, ernten und Naturerfahrung sammeln können.
Vegetation:
Im Hinblick einer nachhaltigen Planung sollten die Alleen aus verschiedenen Klimabäumen (z. B. GALK-Liste, Klimaarten-Matrix, etc.) bestehen. Im Landschaftspark sollen mithilfe von Sukzessionsprozessen möglichst regionaltypische Pflanzengesellschaften herausgebildet werden. Die Wohnhöfe und Plätze im Gebiet werden mit Bäumen mit besonderer Wuchsform, Farbigkeit und Blühaspekten markiert. Spezielles Augenmerk wird in Verbindung mit dem Regenwasserkonzept außerdem auf Wasserrandpflanzen gelegt, die durch Durchwurzelung die Versickerungsfähigkeit des Bodens stärken, als Biofilter dienen und durch Verdunstung kühlen.