Wohnquartier Östlich Marbacher Straße in Remseck am Neckar

Zur Marbacher Straße hin wird den Gebäuden eine teilweise offene Pergola-Konstruktion vorgesetzt, die den Hochpunkt mit einbindet und zwischen Markteingang und Bushaltestelle weit in den Straßenraum ausgreift. Der Jury erscheint dieses Element überdimensioniert und entbehrlich. Insbesondere sollte der Hochpunkt freigestellt werden. Durch die Anordnung der offenen Parkplätze und der Tiefgarageneinfahrt im Norden wird der Kfz-Verkehr am Quartierseingang abgefangen. Der Weg zwischen Parkplätzen und Markteingang ist kurz, die fußläufige Anbindung ans Quartier führt über die Marbacher Straße an Hauseingängen und öffentlich wirksamen Erdgeschossnutzungen vorbei und lässt selbst ohne Pergola eine angenehme Aufenthaltsqualität erwarten. Die Flächenvorgaben für Markt und Wohnen sind eingehalten, die wesentlichen Funktionen sind stimmig. Eine Realteilung ist möglich. Dazu müsste allerdings die Organisation der Tiefgarage überarbeitet werden. Die erforderliche Anzahl der Stellplätze für den Verbrauchermarkt ist unterschritten und müsste noch nachgewiesen werden. Die Wohnungsgrundrisse sind marktgängig und von guter Qualität - nicht zuletzt wegen der geschickt angeordneten Balkone und Dachterrassen.

Die Jury würdigt im Weiteren das klare Freiraumkonzept mit dem maßstäblichen und durchgrünten Vorbereich an der Marbacher Straße sowie dem Wohnhof mit seiner hohen Aufenthaltsqualität für Bewohnende und Besuchende. Das vorliegende Angebot an vielfältigen Freiräumen, die gute Wegevernetzung und die vorgesehene Durchgrünung haben das Potential, die Lebensqualität für die Bewohnerinnen und Bewohner positiv zu beeinflussen. Allerdings ist dieser schöne Freiraum von mehreren Wohnhäusern nicht direkt zu erreichen. Diese Anbindung müsste geschaffen werden, um die angestrebte soziale Integration zu erreichen. Dabei wäre im Sinne einer konsequenten Adressbildung die Lage der Gebäudezugänge generell zu überprüfen. Die barrierefreie Zugänglichkeit wird von Osten her ermöglicht. Das dargestellte Regenwassermanagement sowie das Bepflanzungskonzept überzeugen hinsichtlich ihrer klimatischen Wirkung. Nachhaltigkeitsthemen werden überzeugend dargestellt wie beispielsweise der Umgang mit Bodenaushub/Schallschutzwall, Einsatz von PV und Biodiversität. Die Voraussetzungen für die Begrünung sowie die langfristige Sicherung des „Grünen Hochpunktes“ überzeugt die Jury nicht. Sie ist jedoch der Auffassung, dass dies heilbar wäre. Das Quartier zeichnet sich durch eine einheitliche Architektursprache aus, die mit ihrer Rhythmisierung eine überraschende Vielfalt und Lockerheit entstehen lässt. Ein Begrünungskonzept für die Gebäude ist daraus abgeleitet, kann beim Hochpunkt aber nicht voll überzeugen.

Das Materialkonzept der Holzhybrid-Bauweise mit Stahlbetonkern und -decken sowie Außenwänden in Holztafel-Bauweise ist nicht besonders ehrgeizig, aber realistisch.

Die Ideen zu PV und Wohnraumlüftung sind Stand der Technik. Das klare bauliche und konstruktive Konzept lässt eine gute Wirtschaftlichkeit erwarten.

Die Arbeit bietet in allen Bereichen eine überzeugende Lösung für die gestellte Aufgabe, sofern die Anregungen der Jury in einer Überarbeitung aufgenommen werden.