Gebietsentwicklung Centerville-Nord / Weltwiese in Augsburg

Konzeptbedingt weist die Arbeit eine sehr hohe bauliche Dichte aus. Die Höhenentwicklung ist moderat und durch drei dezente Hochpunkte im Zentrum subtil überhöht. Dies führt zu einer flächigen Ausdehnung, die bedauerlicherweise die Freiflächen quantitativ stark beschneiden. Durch das Spiel der Baufelder wird subtil und doch gut nachvollziehbar von der Straßenbahn kommend in das Quartier eingeführt. Spannungsreich öffnet sich hier nach der schützenden Lärmbebauung in einen attraktiven dichten wie qualitätvollen Quartiersparkt der einladend den Passanten weiter nach Norden führt. Konzeptbedingt entstehen eine Vielzahl kleinerer, wohnungsnaher und doch differenziert ausformulierter Freiflächen. Der dargestellte Quartierspark bildet in seinen besonderen urbanen Sprachen lesbar die Mitte für das ganze Quartier. Der Übergang zu den Parkanlagen in der direkten Umgebung erfolgt indirekt über die inneren Erschließungsachsen in deren urbanen Gestaltsprache. Bedauerlicherweise bedingt das Konzept einen im gesamten gesehen geringen Freiflächenanteil. Das in der Auslobung intendierte Bild der großzügigen Weltwiese findet keinen Niederschlag. Es erfolgen zudem deutliche Eingriffe in den Baumbestand – auch in geringem Umfang in das südliche Biotop.

Aspekte der bauwerksgebundenen Begrünung und der Schwammstadt sind in tragfähigem Um- fang vorgesehen. Bauabschnittsbildung ist sinnvoll möglich. Die Entwicklung ist aufgrund der hohen Dichte wirtschaftlich – ein Aspekt, der allerdings im geringen Freiflächenanteil begründet liegt. Auf den Baufeldern lassen sich in einer guten Vielfalt attraktive Wohnungen entwickeln. Lediglich im Süden dürften Lärmschutz, Enge der Höfe, Ecken und Geometrie eine qualitätvolle Umsetzung erschweren. Die dargestellten Platzsituationen sind lärmtechnisch abgeschirmt im Zentrum dargestellt. Private Außenwohnbereiche im Südwesten sind durch den bestehenden und einen ergänzenden Lärmschutzwall gut abgeschirmt. Soweit erkennbar sind alle Außenwohnbereiche in Richtung Bürgermeister-Ackermann-Straße als verglaste Loggien vorgeschlagen. Entlang der Bürgermeister-Ackermann-Straße ist größtenteils schalltechnisch geschlossene Bebauung vorgesehen. Mit der Ausbildung der Ringstruktur der Gebäude entstehen verkehrstechnisch ruhige Innenhöfe. Entsprechend der dargestellten Grundrisse können die Wohneinheiten an den Ecken nicht vollständig mit Loggien bzw. alternativen Lüftungsmöglichkeiten ausgestattet werden. Die Gebäudetiefen erlauben scheinbar nur teilweise die Umsetzung von durchgesteckten Wohnungen.

Die Arbeit stellt so einen mutigen und zukunftsweisen Beitrag von hoher atmosphärischer Dichte dar, der bedauerlicherweise ein zu viel an Bebauung ausweist und so die auch gewünschten großzügigen Freiflächen vermissen lässt.