Wohnungsneubau Leo 11 in Ditzingen

Der Entwurf überzeugt durch seine klare Haltung: Die beiden Funktionen des Gebäudes werden konsequent vertikal getrennt und bilden zwei parallele Satteldachvolumina im Stadtraum. Die Abmessung der Gebäudekörper reagieren angemessen auf die stadträumliche Umgebung, wenngleich aus Sicht des Preisgerichts eine Differenzierung der Volumina untereinander noch gestärkt werden dürfte und die Dachneigungen einer Feinjustierung bedürfen.

In Richtung Nordost wird durch die sorgfältig gestaltete Eingangszone des „Hauses der Begegnung“ der angrenzende Stadtraum aufgewertet und gestaltend geordnet. Die prominente Ecke wird mit den öffentlichen städtischen Funktionen belegt, die im wörtlichen Sinne niederschwellig sind und über attraktive Raumhöhen durch den klugen Versatz der Ebenen verfügen. Es überrascht zunächst, dass weitere Veranstaltungsräume unter der Dachebene verortet sind. Allerdings entstehen dort attraktive Rückzugsräume mit Blick über die Dächer, die wiederum vom angebotenen Raumvolumen profitieren.

Der Eingang zu den Wohnungen ist klar getrennt und gut auffindbar an der Leonbergerstraße angelegt. Hier wird über das mittig im Baukörper liegende Treppenhaus der Höhensprung zum Hofniveau flächensparend gelöst. Die Anbindung zum Garten erfolgt über einen Stich sowohl für die Wohnfunktion als auch für die städtischen Angebote: Der Garten wird zum wesentlichen Teil des Nutzungskonzepts. Diesem Treppenhaus samt angrenzenden Fluren würde man etwas mehr räumliche Qualität wünschen, da beide Nutzergruppen dies synergetisch nutzen. Die Jury ist nicht überzeugt, dass die beiden Stellplätze zwingend in der Gebäudehülle unterzubringen sind und wünscht sich eine andere Lösung.

Zur Materialität stellt sich die Jury die Frage, ob Sockel oder Erdgeschoss möglicherweise aufgrund der voraussichtlich stärkeren Beanspruchungen eine andere Materialität erhalten sollten. Die Lochfassaden sind in wohltuend ruhiger Architektursprache – eine etwas feinere Ausdifferenzierung wäre zusätzlich wünschenswert.

Zusammenfassend stellt die Arbeit einen sehr guten Beitrag zur Lösung der komplexen Aufgabenstellung dar, die insbesondere durch die selbstverständliche städtebauliche Setzung und gute Adressbildung zu überzeugen vermag. Durch das kompakte Volumen ist eine Wirtschaftlichkeit der Umsetzung zu erwarten.

Freianlagen

Die Arbeit überzeugt durch eine klare Zuordnung der Freiräume im Spannungsfeld von Gebäude und öffentlichem Raum. So ist das Atrio-Wohnen dem Kastaniengarten zugeordnet, der barrierefrei erreichbar ist. Auch städtische Nutzer können den Garten aufsuchen, für diese macht der Entwurf aber auch ein Angebot zur Leonberger Straße, in dem der Eingangsbereich durch eine vorgelagerte Bauminsel mit Sitzbänken zu einem einladenden Aufenthaltsbereich aufgewertet wird. Die Verlegung der Hofzufahrt weg vom Eingangsbereich wird begrüßt, muss in ihrer präzisen Führung aber noch geklärt werden. Der Garten im Hof wird durch wenige, aber klare Setzungen funktional und in seiner Aufenthaltsqualität aufgewertet. Er ist barrierefrei sowohl vom Gemeinschaftsraum als auch dem Treppenhaus zu erschließen. Die Jury begrüßt den Vorschlag, eine bodengebundene Fassadenbegrünung an der Westseite des Gebäudes vorzunehmen.

- Sinnvoller Einsatz von Holz als Baustoff

- Effizienter Fensterflächenanteil

- Positionierung der Fenster (Reduktion der Sturzhöhe) für mehr Tageslicht könnte teilweise optimiert werden.

- Kein Tageslicht im Erschließungstreppenhaus

- Schlüssiges Lüftungs- und Energiekonzept.

- Positionierung der Außenlufteinheit der Außenluft-Wärmepumpe am Garteneingang sollte überarbeitet werden.

- Anordnung Technikzentrale sollte angepasst werden.

- Ein Regenrückhaltungskonzept muss noch ausgearbeitet werden