Quartiersentwicklung Clemens-Areal in Wiesbaden

Durch den Rückbau der ehemaligen Papierfabrik Clemens und den Strukturwandel der ehemaligen Mudra-Kaserne ergeben sich für diesen vormals stark gewerblich geprägten Teil Mainz-Kastels große Potenziale für die Stadtentwicklung, aber auch herausfordernde Fragestellungen für eine zukünftige Wohnnutzung.

Dabei spielt das städtebauliche Gefüge und der richtige Umgang mit den stark belasteten Verkehrsräumen von Wiesbadener und Biebricher Straße sowie der nördlich gelegenen Bahntrasse die entscheidende Rolle, damit sich an diesem Ort ein attraktives neues wohngeprägtes Mischquartier entwickeln kann.

Der südliche Teil ist der erste Realisierungsabschnitt einer größeren Quartiersentwicklung und muss daher für sich selbst stark sein als auch später im größeren Kontext aufgehen.

Ortsbildprägende Bauten, wie die drei denkmalgeschützten Kasernengebäude geben dem Areal zusammen mit der erhaltenswerten Baumsubstanz einen eigenen Charme und bilden für die bauliche Neuordnung eine wesentliche Grundlage.

Die aus historischen Gebäuden geprägte Mitte wird durch Neubauten ergänzt und wird zum Identität stiftenden Ensemble. Das Gymnasium zieht in das zentrale, denkmalgeschütztwe Kasernengebäude ein. Ein dreigeschossiger Neubau ergänzt den Altbau konsequent in der symmetrischen Regelhaftigkeit der historischen Bestandsgebäude. Drumherum gruppieren sich vier großzügige Höfe aus modularen Einzelbaukörpern. Es werden bewusst sowohl zur Biebricher-, als auch zur Wiesbadener Straße keine zu großen Längen generiert, sondern immer wieder Zugänge in das Quartier ermöglicht.

Durch die starke umlaufende Verlärmung durch die hohe Verkehrsbelastung müssen innere Qualitäten mit einer spürbaren Großzügigkeit und einem großen Potenzial für Luftaustausch und ohne innere Verkehre entstehen. Um dies zu erreichen, werden vier große Höfe gefasst, die klare Kanten zu den lauten Straßen bilden, sich nach innen öffnen und sich um einen zentralen öffentlichen Platz gruppieren – so entsteht schon mit der ersten Entwicklungsstufe zusammen mit dem Schulbau ein intaktes und urbanes Quartier.

Team ASTOC ARCHITECTS AND PLANNERS: Peter Berner, Ingo Kanehl, Andreas Kühn, Prof. Oliver Hall, Sebastian Hermann, Prof. Markus Neppl, Jörg Ziolkowski. Mitarbeit: Jörg Schatzmann, Lena Piepmeyer, Timo Eisele, Madlen Fink, Albert Bronder, Timmy Fervers, Ferdinand Holz