Award / Auszeichnung | 09/2023

B!WRD Projektentwicklerpreis 2023

©architekturfotografie holger knauf

Werkhalle Rheinhöfe

DE-40589 Düsseldorf, Reisholzer Werftstr. 41

Gewinner Kategorie Gewerbe

BEOS AG

Bauherren, Projektentwicklung

Hartmann Architekten BDA

Architektur

architekturfotografie holger knauf

Fotografie

BETEILIGTE HINZUFÜGEN

Projektdaten

Gebäudetyp:

Gewerbe-, Industriebauten
Projektgröße:

keine Angabe
Status:

Realisiert
Termine:

Fertigstellung: 10/2023

Projektbeschreibung

Bei der Werkhalle handelt es sich um eine eingeschossige Gewerbehalle mit max. acht Mieteinheiten in Holzbauweise. Die Abmessungen der Grundfläche betragen ca. 26 m x 121 m. Je Mieteinheit gibt es einen untergeordneten Büroanteil und einen Sanitärbereich.

Die Mietbereichstrennwände können bei Bedarf entfernt werden, so dass Mieteinheiten zwischen ca. 450 m² bis max. 3.600 m² realisiert werden können.

Die Halle hat eine Höhe von bis zu 8,4 m, wobei die lichte Höhe unter den Holzleimbindern immer min. 6,0 m beträgt.

Im Süden gibt es einen untergeordneten Technikanbau, der allgemein allen Mieteinheiten dient. An der langen Seite der Halle ist eine Mezzaninfläche vorhanden, welche vorrangig zu Lagerzwecken verwendet werden soll.

Die Grundausstattung des Gebäudes wurde so gewählt, dass eine maximale Flexibilität und dabei hohe Drittverwendungsfähigkeit über den gesamten Lebenszyklus gegeben ist. Es soll ein möglichst breites Nutzerspektrum (Produktion, Handwerk, Lager, Showroom, Labor, etc.) angesprochen werden, die flexible, moderne, hochwertige und nachhaltige Mietflächen bevorzugen.

Der Neubau wird auf einer bisher als Parkplatz genutzten Baulücke in der Liegenschaft Rheinhöfe errichtet, einem ehemaligen Fabrikgelände für Bagger und Kräne mit teilweise historischer Gebäudesubstanz. In direkter Nachbarschaft zur Veranstaltungshalle „The Frame“ setzt die Werkhalle ein weiteres Ausrufungszeichen in den Rheinhöfen und trägt durch seine Lage direkt an der südlichen Einfahrt maßgeblich zur Adressbildung des Areals bei.

Bei Planung und Ausführung der Werkhalle wurde besonderer Wert auf Gestaltung, Funktion und insbesondere Nachhaltigkeit des neuen Gebäudes gelegt.

Beurteilung durch das Preisgericht

Die Rheinhöfe Düsseldorf haben mit der neuen Werkhalle einen höchst flexiblen, hochwertigen und nachhaltigen Gewerbezuwachs erhalten. Keine Zusatzversieglung, C2C, Madaster-Pass, Drittverwendungsfähigkeit über den gesamten Lebenszyklus: die Zeichen der Zeit wurden hier erkannt und nachahmungswürdig umgesetzt.