Innovationsquartier Frankfurter Ring in München

Entwurfskonzept Hochhaus
Das Hochhaus wird als Solitär, zurückgesetzt vom Frankfurter Ring, an die Gartenfuge gesetzt und spannt mit dem Bestandsgebäude den Quartiersplatz auf.
Die Gliederung des Neubaus reagiert auf die unterschiedlichen Maßstäbe des Quartiers.
Den vertrauten Maßstab bildet das transparente Erd- und Mezzaningeschoss mit Ausstellungsraum, Café und Lobby, dem Bestandsbau, den kleinteiligen Nutzungen in den Nachbargebäuden, dem Quartiersplatz und lassen zusammen eine lebhafte Erdgeschosszone entstehen.
Der transparente Sockelbereich befindet sich innerhalb des „Tisches“, der in Anlehnung an die beiden Gewerbehöfe ebenfalls in Stahlbeton ausgeführt wird, um großflächige Nutzungen zu ermöglichen.

Das Sockelgeschoss oberhalb des „Tisches“ wird zum Platz hin, auf Höhe der Gewerbegebäude (25m) vorgezogen. Für die Nutzer*innen entsteht eine attraktive, begrünte Terrasse zum Quartierslatz. (Fallwinde zum Platz werden vermieden.)
Das Sockelgeschoss vermittelt zwischen Bestandsgebäude und Hochhaus und verbindet sich stadträumlich mit den Gewerbebauten. Nutzungen wie Coworking und Kultur im Sockelgeschoss und im angrenzenden Gewerbebau lassen ebenfalls eine funktionale Verbindung mit dem Nachbargebäude entstehen.

Das Hochhaus bilden mit 97,20m den Hochpunkt des neuen Quartiers. Der Baukörper wächst in seiner klaren Gestalt aus dem Sockel heraus. Zwei Sondergeschosse mit Fitness / Kultur markieren den Übergang vom Sockel zum Hochhaus. Die beiden letzten Geschosse werden etwas zurückgezogen und bieten dem Konferenzbereich und Restaurant eine besondere Terrasse mit Blick auf die Alpen.

Eine zusätzliche Terrasse befindet sich auf dem Dach des Hochhauses. Die durch ein hohes Glasgeländer geschützte Dachterrasse bietet den Besucher*innen ein außergewöhnliches Erlebnis. Extensive Begrünung, der Solarkamin und die PV-Elemente sorgen für eine nachhaltige Nutzung. Die Dachbegrünung ist ein wichtiger Beitrag zur Steigerung der Lebensqualität, verbessert das Mikroklima, hilft beim Energiesparen und wird ein Stück Stadtnatur.