Quartiersentwicklung Stadtmitte in Mengen

Die Baustruktur versteht sich als Blockrandbebauung entsprechend dem historischen Stadtgrundriss. Die bautypologische Systematik der historischen Bebauung dient für die Gebäude als Gestaltungsleitfaden. An der Hauptstraße zeigt sich die Bebauung durch zwei giebelständige Häuser markant im Duktus der Hauptstraßenbebauung. Das traufständige Gebäude des „Schwarzen Adlers“ wird dadurch freigestellt und seine besondere Bedeutung ablesbar. Entlang der Kronenstraße nehmen traufständige Häuser die Typologie der gegenüberliegenden Bebauung auf. Durch die geknickte Fassadenlinie entlang der Kronenstraße wird die Bebauung maßstäblich gegliedert und spiegelt den Charakter der historischen kleinteiligen Stadt wider. Unterstützend dazu schlagen wir eine subtil variierende Farbgebung und Detailausbildungen der Fassaden vor. Traufhöhe, Firsthöhe und Dachneigung orientieren sich an den Stadthäusern der Umgebung. Die stadtbildprägenden und sichtbaren Dachflächen werden lediglich durch vier Quergiebel gegliedert, die eine Wohnnutzung mit entsprechenden Loggien im 3.Obergeschoss ermöglichen.

Im Innenhof bietet die Dachfläche über dem Sockel einen attraktiven, gemeinschaftlich nutzbaren Freiraum mit Spielplatz, Treffpunkt und Flächen für Urban Gardening für die Bewohner. Eine Freitreppe vernetzt den Dachgarten mit der Schwarzadlergasse. Alle Bewohner können über die beiden Treppenräume den Freibereich erreichen.

Das Erdgeschoss ist für das Gewerbe als flexibel nutzbarer, großflächiger Sockel konzipiert. Die Gebäudestruktur wurde dabei so entworfen, dass lediglich die beiden Treppenhäuser mit ihren Zugängen und Adressen die Flächen so gering wie möglich einschränken. Um die Attraktivität und Belebung der Schwarzadlergasse im rückwärtigen Bereich zu erhöhen, sind die Treppenhäuser für die Wohnnutzung in den Obergeschossen mit Nebeneingängen und Fahrradabstellplätzen daran angebunden.

Die darüberliegende Wohnbebauung gliedert sich in zwei nahezu identische 5-Spänner mit kleinen, kompakten und wirtschaftlichen Wohnungen. Das Volumen des Dachraums wird durch 4 Maisonette-Wohnungen aktiviert und das Wohnangebot durch wenige größere Wohnungen mit dem Thema „Wohnen unterm Dach“ mitten in der Altstadt ergänzt. Die dafür notwendigen Quergiebel zum Innenhof sind von Stadtseite aus nur schwer einsehbar und stören das Stadtbild nicht. Jede Wohnung besitzt einen als Loggia ausgebildeten, geschützten und attraktiven privaten Freibereich. Alle Wohnungen sind barrierefrei über zwei Aufzüge erreichbar.