Wohnungsneubau in Gingen an der Fils

Der Beitrag wird insgesamt als städtebaulich interessantester Beitrag gewertet. Sowohl durch die giebelständig und versetzt angeordnete Kettenhausbebauung entlang der Schulstraße, als auch die zwei vorgeschlagenen Mehrfamiliengebäude werden städtebaulich interessante Räume geschaffen, die sich hinsichtlich der Körnung harmonisch in die Umgebung einfügen. Durch die versetzten Baukörper nehmen die beiden Mehrfamiliengebäude am meisten Rücksicht auf die Umgebungsbebauung. Die Grundrisse der Gebäude sind noch sehr konzeptionell gehalten. Kontrovers diskutiert wurde die Belichtung einzelner Wohnungen. Prinzipiell weisen die vorgeschlagenen Wohnungen jedoch einen hohen Wohnwert auf. Durch die Durchgängigkeit des Konzeptes partizipieren die Häuser entlang der Schulstraße an den Freibereichen der Mehrfamilienhäusern.

Der Beitrag schlägt mit insgesamt 10 Reihenhäusern die dichteste Bebauung entlang der Schulstraße vor. Diese Dichte führt zu äußerst schmalen Gebäuden (Breite ca. 5,50 m) und Schwierigkeiten bei der Unterbringung des ruhenden Verkehrs. Eine Auflockerung der Bebauung entlang der Schulstraße ist laut Aussage des Teilnehmers möglich. Der Teilnehmer wird den Beitrag bezüglich der Dichte entlang der Schulstraße überarbeiten (Auflockerung der Bebauung z.B. durch Verzicht auf zwei Gebäude, eventuell mittelliegender Fußweg zur Schulstraße hin) und diesen bis zur Entscheidung der Vergabe im Gemeinderat vorlegen.

Der vorgeschlagenen Baustandard (Holzhybridbauweise, min. KFW 40 Standard) ist hochwertig und zukunftsfähig.

Die Grundstücke waren mit einem Mindestkaufpreis für das Gesamtbaugrundstück (Baufeld 2 und auch Baufeld 3) von 450 €/m² ausgeschrieben. Der Teilnehmer Kielwein Holzbau GmbH bestätigt die Bereitschaft zur Bezahlung des Mindestkaufpreises für beide Baufelder.

Der Beitrag ist, selbst ohne die versprochenen Überarbeitungen, der städtebaulich und architektonisch gelungenste Beitrag. Eine Vergabe an den Kielwein Holzbau GmbH wird empfohlen.