Wohnen am Glacis Park in Neu-Ulm

Ziel des Entwurfs ist es, durch die Positionierung von vier sich verschränkenden Baukörpern zwischen der östlich und westlich angrenzenden Bebauung zu vermitteln, den vorhandenen Städtebau räumlich zu ordnen und durch Zonierung Aufenthaltsqualitäten zu schaffen.

Die vier Baukörper nehmen die städtebaulichen Bezüge der Umgebung auf und vermitteln sowohl in Baufluchten als auch in der Höhe zwischen den östlich bereits bestehenden viergeschossigen Baukörpern und dem westlich mit sechs- bis siebengeschossigen Gebäuden neu geplanten Baufeld. Sie bestehen jeweils aus einem sechsgeschossigen und einem niedrigeren Gebäudeteil. Dabei reagieren die Hochpunkte auf die städtebaulichen Gegebenheiten und geben den Gebäuden eine Orientierung. Die Anordnung der Gebäude ermöglicht eine optimale Flächenausnutzung des Grundstücks.

Der siebengeschossige Hochpunkt am nördlichen Rand des Planungsgrundstücks hebt sich von den restlichen Hauptbaukörpern ab und rückt aus der Bauflucht heraus. So wird von der Straße ein Blickbezug hergestellt und dem neuen Planungsgebiet Präsenz im Stadtraum verliehen.

Durch die Anordnung und Verschneidung der Baukörper werden unterschiedlich genutzte Plätze und Höfe ausgebildet, die als attraktive und qualitätvolle Aufenthaltsräume dienen. Diese schaffen eine Plattform für die Begegnung und Interaktion von Bewohner:innen und Besucher:innen des Quartiers und laden zum Verweilen ein.

Adressbildung | Nachbarschaft

Das Gebiet zeichnet sich durch eine klare Adressbildung der Häuser aus, wodurch die Quartiersidentität gestärkt wird.

Entlang der nordöstlichen Grundstücksgrenze verläuft die Haupterschließungsachse des Gebietes, die zudem auch die Verbindung zwischen Turmstraße und den Glacis-Anlagen bildet. Entlang dieser Straße entstehen durch die Anordnung und Verschneidung der Gebäude zwei Vorplätze - Vorplatz Nord und Vorplatz Ost - welche die Zugänge von Haus 2 und Haus 3 definieren. Diese Plätze dienen als Ankommens- und Begegnungsräume und fördern die Nachbarschaft und die soziale Interaktion. Zudem dienen diese Vorplätze als Aufstellflächen für die Feuerwehr, wodurch das Einfahren in das Gebiet auf ein Minimum reduziert und die Belastung der Tiefgaragendecke vermieden wird.

Vom nordöstlichen Erschließungsweg gelangen die Bewohner:innen und Besucher:innen des Quartiers über einen Stich am Vorplatz Ost auf den Quartiersplatz am Gelenk des L-förmigen Gebietes. Dieser Platz fungiert als zentraler Treffpunkt und stärkt die Nachbarschaft durch seine Funktion als kommunikativer und sozialer Raum.

Die Tiefgarageneinfahrt wird am nordöstlichen Quartierseingang in die Gebäudekubatur integriert. Dadurch wird sie optisch in die Gesamtgestaltung des Quartiers eingebunden und bildet keine störende Komponente in den Freianlagen.

Quartierskonzept

Durch eine einheitliche Formensprache der Baukörper wird eine harmonische Gesamtwirkung erzielt. Zusätzlich verleiht ein übergeordnetes Fassaden- und Materialkonzept den verschiedenen Gebäuden eine visuelle Zusammengehörigkeit.

Die Außenanlagen des Quartiers wurden als fließendes und verbindendes Element gestaltet. Dadurch entsteht eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Baukörpern und eine attraktive Gestaltung der Freiflächen. Die Außenanlagen fördern das Zusammengehörigkeitsgefühl und bieten den Bewohnern Möglichkeiten zur Erholung und Begegnung im Freien. Sie knüpfen direkt an den im Süden des Planungsgebiet gelegenen Glacis-Park und führen die geschwungene Wegeführung und Freiflächengestaltung weiter.

Fazit

Das architektonische und freiraumplanerische Konzept für das neue Wohnquartier in Neu-Ulm schafft einen ganzheitlichen Ansatz aus Städtebau, Architektur, Grundrissvarianz, sozialen Aspekten und Ökologie. Das Angebot von vielfältigen und flexiblen Wohngrundrissen bietet eine zukunftsorientierte Antwort auf die Forderung nach Nachhaltigkeit und Langlebigkeit.

Durch das gelungene Gesamtkonzept und die Einbettung in durchgrünte und anspruchsvoll gestaltete Freiräume wird das neue Quartier zu einem besonderen Stadtbaustein, der nachhaltige Qualitäten für die Bewohner:innen und die Nachbarschaft schafft und die lokale

Identität des Stadtteils stärkt.