Award / Auszeichnung | 10/2023
GFB-Zukunftspreis
©MAINFELD-FFM
Blick auf Satellit Haus 38A
Hessenring Rüsselsheim (124 WE)
Auszeichnung | Wettbewerbsrunde Oktober 2023
Preisgeld: 10.000 EUR
Projektdaten
-
Gebäudetyp:
Wohnungsbau
-
Projektgröße:
keine Angabe
-
Status:
Im Bau
-
Termine:
Baubeginn: 03/2022
Projektbeschreibung
VOLLMODERNISIERUNG I AUFSTOCKUNG I NEUBAUTEN MIT INSGESAMT 124 WOHNEINHEITEN
Die vier zwischen Ostpark und Horlachegraben gelegenen Bestandsgebäude mit derzeit 72 Wohneinheiten werden umfassend modernisiert und in diesem Zuge auch aufgestockt. Die Wohnanlage wird durch fünf Neubauten in Holzsystembauweise ergänzt, die sich in den üppigen Grünraum einfügen und gemeinsam mit den bestehenden Gebäuden ein ansprechendes Ensemble bilden.
Projektziele
vorhandene Flächen nutzen: zusätzlicher Wohnraum durch Nachverdichtung und Aufstockung
alle Lebensphasen: zukunftsfähiges soziales Quartier durch barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnungen und Gemeinschaftsflächen
Baumbestand erhalten: gezielte Platzierung von Neubauten und Erschließungen zwischen den Bäumen
Klimaschutz: Erhalt Gebäudebestand / Neubau und Aufstockung aus nachwachsenden Rohstoffen, Einsatz erneuerbarer Energien
Die vier zwischen Ostpark und Horlachegraben gelegenen Bestandsgebäude mit derzeit 72 Wohneinheiten werden umfassend modernisiert und in diesem Zuge auch aufgestockt. Die Wohnanlage wird durch fünf Neubauten in Holzsystembauweise ergänzt, die sich in den üppigen Grünraum einfügen und gemeinsam mit den bestehenden Gebäuden ein ansprechendes Ensemble bilden.
Projektziele
vorhandene Flächen nutzen: zusätzlicher Wohnraum durch Nachverdichtung und Aufstockung
alle Lebensphasen: zukunftsfähiges soziales Quartier durch barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnungen und Gemeinschaftsflächen
Baumbestand erhalten: gezielte Platzierung von Neubauten und Erschließungen zwischen den Bäumen
Klimaschutz: Erhalt Gebäudebestand / Neubau und Aufstockung aus nachwachsenden Rohstoffen, Einsatz erneuerbarer Energien
Beurteilung durch das Preisgericht
Das städtische Wohnungsunternehmen gewobau Gesellschaft für Bauen und Wohnen Rüsselsheim mbH gestaltet ein baumbestandenes Grundstück mit vier zeilenförmigen, dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern aus den 60er Jahren neu. Die bestehenden Wohnungen werden umfassend modernisiert, durch den Verschluss der Loggien vergrößert und erhalten durch vorgestellte große Balkone und barrierefreie bzw. -arme Bäder eine höhere Wohnqualität. Durch die Aufstockung der Bestandsgebäude und ergänzende Neubauten, die mit Erschließungsbrücken angebunden werden, wird zusätzlicher Wohnraum geschaffen.
Im Gebäudebestand wird durch Dämmung und den Einsatz von Photovoltaik und Luft-Wasser-Wärmepumpen eine Energieeinsparung von nahezu 70 Prozent erzielt. Zudem wird mit den Aufstockungen und Neubauten, die komplett in serieller Holzbauweise errichtet werden, die Anzahl der Wohnungen auf gleicher Fläche nahezu verdoppelt. Dabei ermöglicht eine äußerst sparsame Erschließung einen hohen Anteil an barrierefrei erreichbaren Wohnungen: Die Neubauten erhalten einen Aufzug und erschließen über Stege jeweils zusätzlich ein Bestandsgebäude. Damit wird das zuvor eher monofunktionale Wohngebiet altersgerechter, lebendiger und für größere Familien attraktiver. Zugleich werden mit barrierefreien Wohnungen mit Galerien auch Angebote für gemeinschaftliche Wohnformen geschaffen.
Das Projekt hat die GFB-Zukunftspreis-Jury überzeugt, da es zukunftsweisend mit dem Bestand umgeht und Aspekte der Nachhaltigkeit sowie des klimaschonenden Bauens mit der notwendigen Wirtschaftlichkeit im bezahlbar zu gestaltenden Wohnungsbau übereinbringt. Damit kann das Projekt für viele Gebäude und Siedlungen ähnlichen Typs vorbildlich und handlungsleitend sein. Daher wird das Projekt in der Wettbewerbsrunde Oktober 2023 mit einem GFB-Zukunftspreis in Höhe von 10.000 Euro ausgezeichnet.
©MAINFELD-FFM
Blick auf Satellit Haus 28A
©FFM-ARCHITEKTEN.
Lageplan
©FFM-ARCHITEKTEN.
Ansicht West gesamt I Farbkonzept
©FFM-ARCHITEKTEN.
Grundriss Regelgeschoss Neubau I Regelgeschoss Bestand I Erweiterung Bäder I Loggienverschluss + neue Balkone I energetische Vollsanierung
©FFM-ARCHITEKTEN.
Grundriss Dachgarten Neubau I Aufstockung Bestand (3. OG + Galerien) I Erschließung über Laubengang (barrierefrei) I Zugang zu Dachgarten auf Neubau