Award / Auszeichnung | 02/2024

Kölner Architekturpreis 2024

©Luca Claußen

Einpassen - Ziel war es die neue Bebauung möglichst sensibel in das gewachsene Viertel einzupassen. Es wurden Themen gesucht, die sowohl die Häuser voneinander unterscheiden, als auch sie zusammenbinden. Durch die Setzung der Erker, die unterschiedliche Farbgebung der Fassaden und die Geländer werden die Häuser in ihrer Eigenständigkeit hervorgehoben. Übergreifende Gestaltungselemente wie die dreigeteilten Fassaden, die durchgängige Dachhaut mit den auffälligen Gauben und die verspringenden und je Haus farblich variierenden Sockel aus Klinkerriemchen spielen mit den Erinnerungen an die prägenden Nachkriegsarchitekturen Kölns und binden die einzelnen Häuser zusammen

Zukunft Wohnen – Marsiliusstraße, Köln

DE-50937 Köln, Marsiliusstraße

Anerkennung

Duplex Architekten

Architektur

Wohnungsgenossenschaft Köln-Sülz eG

Bauherren

RMP Stephan Lenzen Landschaftsarchitekten

Landschaftsarchitektur

5b Bau- und Projektmanagement

Bauingenieurwesen, Projektsteuerung

AWD Ingenieurgesellschaft mbH

Tragwerksplanung

Gruner Deutschland GmbH

Brandschutzplanung

Gruner Deutschland GmbH

Brandschutzplanung

BETEILIGTE HINZUFÜGEN

Projektdaten

Gebäudetyp:

Wohnungsbau
Projektgröße:

9.000m² (geschätzt)
Status:

Realisiert
Termine:

Baubeginn: 01/2020
Fertigstellung: 01/2023

Projektbeschreibung

In einem von der Stadt Köln ausgeschriebenen Werkstattverfahren wurden Ideen zur städtischen Nachverdichtung und zu neuen Wohnkonzepten gesucht. Für unser Projekt im lebendigen Stadtteil Köln-Sülz setzen wir auf vier grundlegende Themenfelder der innerstädtischen Nachverdichtung:

Adäquate Verdichtung - Belebung des Stadtraums - Gemeinschaftlicher Hofraum - Bedarfsorientierte Themenhäuser

Einpassen

Ziel war es die neue Bebauung möglichst sensibel in das gewachsene Viertel einzupassen, obwohl es eine wesentlich höhere Dichte als die Vorgängerbebauung besitzt. Es wurden Themen gesucht, die sowohl die Häuser klar voneinander unterscheiden, als auch sie zusammenbinden. Durch die Setzung der Erker, die unterschiedliche Farbgebung der Fassaden und die Geländer werden die Häuser in ihrer Eigenständigkeit hervorgehoben. Übergreifende Gestaltungselemente wie die dreigeteilten Fassaden, die durchgängige Dachhaut mit den auffälligen Gauben und die verspringenden und je Haus farblich variierenden Sockel aus Klinkerriemchen spielen mit den Erinnerungen an die prägenden Nachkriegsarchitekturen Kölns und binden die einzelnen Häuser zusammen.

Adäquat Verdichten

Aus einer gründerzeitlichen Eckbebauung mit einer Gebäudetiefe von unter 10m und insgesamt rund 4‘000m2 BGF konnten, über tiefere Gebäudekörper und die in den Hof hineinragende Bebauung, sowie die partielle Erhöhung um ein Geschoss und den vollständigen Dachausbau 2‘900m2 BGF zusätzlich errichtet werden. Auf der gewonnenen Wohnfläche können statt ursprünglich 56 Bewohnern nun 142 Menschen zentral, innerstädtisch und gemeinschaftlich leben.

Die Qualität der Blockrandbebauung mit großzügigem Innenhof wurde auch nach der signifikanten Erhöhung der Wohnungsdichte um ca. 70% Nutzfläche beibehalten.

Lebendiges Erdgeschoss

Das Projekt leistet über gewerblich nutzbare Einheiten im Erdgeschoss einen Beitrag zum städtischen Leben. Entlang der Marsiliusstraße werden die Fassaden belebt durch Atelierwohnungen mit separaten Eingängen und großen Wohn-/Arbeitsräumen zum Straßenraum. Die Gebäudeecke wird durch ein Café mit geplantem Waschsalon belebt, welcher der gesamten Hausgemeinschaft zur Verfügung steht, so dass die eigenen Wohnflächen effizienter nutzbar sind.

Soziale Dichte

Jedes der fünf Themenhäuser bietet Wohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse: barrierefreie Alterswohnungen, Wohnungen die familiäres Wohnen in unterschiedlichen Zusammensetzungen ermöglichen und Kleinwohnungen für Paare und Singles.

Das Angebot wird ergänzt durch gemeinschaftlich nutzbare Angebote: Eine Gemeinschaftsküche mit Dachterrasse bietet Weitblick über den Hof in die Hinterhöfe der Nachbarschaft.

Stöckli-Wohnungen koppelbar mit Familienwohnungen ermöglichen alternative Wohnmodelle. Studios als Kleinsteinheiten für Singles und Paare finden sich im Dachgeschoss des Eckgebäudes. Zumietbare Hobbyräume ergänzen das Wohnangebot.

Verweben von Innen- & Aussenraum

Die Eckbebauung formt einen Theaterraum mit freiem Blick in die Tiefe des innerstädtischen Blocks.

Grosse Balkone geben den Familienwohnungen ein vollwertiges Aussenzimmer, indem der direkte Bezug zwischen Innen und Aussen gelebt werden kann und das städtische Wohnen eine zusätzliche Qualität erhält. Direkte Zugänge aus den Treppenhäusern in den grünen Innenhof, welcher bewusst ohne Privatgärten, dafür aber mit einem Gartenhaus als Treffpunkt für gemeinschaftliche Anlässe, sowie Spiel- und Aufenthaltsbereichen geplant wurde, aktivieren den Hofraum und lassen ihn so zu einem wesentlichen Teil des städtischen Lebens werden.

Spezielle Typen

Der Entwurf liefert eine sehr eigene, passgenau entworfene Antwort auf die Frage des «Anders» Wohnens. Es geht nicht um standardisiertes Wohnen, sondern um die Schaffung neuartiger, innovativer und bedarfsorientierter Wohntypen, die Vieles zulassen. Die eine zeitgemäße Antwort finden zu aufgrund gesellschaftliche Entwicklungen, geänderten Familienkonstellationen und anderen Formen des Zusammenlebens, die seine Bewohner aktiv einbezieht und aufgefordert neu zu wohnen. Durch ein anderes Angebot an Wohntypologien und Wohnungszuschnitten.

Wohnungsvielfalt

Wir verstehen den Auftrag unseres Büros darin, den häufig sehr rationell geprägten Wohnungsmarkt mit Typologien zu

ereichern, die anders sind als die breite Masse. Selbst die regulären Wohntyologien sind fein abgestimmt auf die jeweiligen Lagequalitäten und bieten so eine sehr große Varianz.

So unterschiedlich wie wir Menschen sind, so unterschiedlich sollten auch die Wohnungstypologien sein in denen wir leben. Wir sind sehr dankbar, dass wir mit unseren Bauherrn etwas Neues für Köln realisieren konnten und so das Wohnungsangebot nachhaltig bereichern konnten.

Beurteilung durch das Preisgericht

Es fehlt weiterhin an Wohnraum in der Stadt. Mit dem Projekt „Mittendrin in Alt-Sülz“ findet das Team von Duplex Architekten (Zürich, Hamburg, Düsseldorf) zusammen mit der Genossenschaft eine maßgeschneiderte und zugleich flexible Antwort für mehrere Generationen und individuelle Lebensmodelle auf die wachsende Wohnungsfrage, die sich gut in ihr Umfeld eingliedert und die Nachbarschaft im Köln-Sülz um ein offenes Eckhof-Ensemble ergänzt und den Blockrand verdichtet. Für Deutschland sind subversive Bauten mit modernen Wohnformen und Gemeinschaftsangebote für soziale Vielfalt noch lange kein Standard.

Beachtlich ist die Gestaltung der vielfältigen Wohnungsgrundrisse und die Verdichtung der Wohnungstypologien, wobei keine Wohneinheit der anderen gleicht. Neben Barrierefreien Wohnungen für ältere Menschen und kleinen Appartements für Einzelpersonen gibt es verschiedene Grundrisse, die familiäres Wohnen in unterschiedlichen Zusammensetzungen ermöglichen. Ein grüner Innenhof als Begegnungsort für Hausgemeinschaft und Nachbarschaft sowie gemeinschaftlich nutzbare Hobbyräume und eine Gemeinschaftsterrasse mit offener Küche für Alle ergänzen das Wohnangebot. Zudem gibt es nach schweizerischem Vorbild die Typologie der Stöckli-Wohnungen, die sich an unproblematisch an die Familienwohnungen koppeln lassen und so alternative Wohnmodelle insbesondere von mehreren Generationen ermöglichen.

Das Gebäude an der Marsiliusstraße ist in seiner Architektursprache spannungsvoll, sorgte aufgrund seiner romantisch-rebellischen Anmutung abseits konventioneller Gestaltungsprinzipien allerdings für reichlich Diskurs innerhalb der Jury. Aufgrund seines außergewöhnlichen Konzepts (Nutzungsmischung, Lebendiges Erdgeschoss, Soziale Dichte, Begegnungsorte), der gelungenen Eingliederung in die Nachbarschaft und der offensichtlichen Zufriedenheit der Bewohnerschaft würdigt die Jury das Wohnprojekt mit einer Anerkennung.

©Luca Claußen

Verweben von Innen- & Aussenraum - Die Eckbebauung formt einen Theaterraum mit freiem Blick in die Tiefe des innerstädtischen Blocks. Direkte Zugänge aus den Treppenhäusern in den grünen Innenhof, welcher bewusst ohne Privatgärten, dafür aber mit einem Gartenhaus als Treffpunkt für gemeinschaftliche Anlässe, sowie Spiel- und Aufenthaltsbereichen geplant wurde, aktivieren den Hofraum und lassen ihn so zu einem wesentlichen Teil des städtischen Lebens werden

©Luca Claußen

Begegnungsorte - die Räume des Alltäglichen - unsere Bewegungsräume im Haus sind Orte der Begegnung. Diesen Räumen Platz zu geben, sie bewusst zu gestalten, macht sie zu Orten des alltäglichen Begegnens, welche zur Identifikation mit dem Wohnumfeld beitragen und eine funktionierende Hausgemeinschaft fördern. So wurde den Eingangsbereichen und Treppenhäusern bewusst Raum gelassen und ihre Gestaltung steht im Spannungsfeld zwischen der Rauheit des ruppig verarbeiteten Betons, kombiniert mit einer silbrigen Lasur und feinen Geländerdetails

©Luca Claußen

Spezielle Typen - Der Entwurf liefert eine sehr eigene, passgenau entworfene Antwort auf die Frage des «Anders» Wohnens. Es geht nicht um standardisiertes Wohnen, sondern um die Schaffung neuartiger, innovativer und bedarfsorientierter Wohntypen, die Vieles zulassen. Die eine zeitgemäße Antwort finden zu aufgrund gesellschaftliche Entwicklungen, geänderten Familienkonstellationen und anderen Formen des Zusammenlebens , die seine Bewohner aktiv einbezieht und aufgefordert neu zu wohnen. Durch ein anderes Angebot an Wohntypologien und Wohnungszuschnitten

©Luca Claußen

Grosse Balkone geben den Familienwohnungen ein vollwertiges Aussenzimmer, indem der direkte Bezug zwischen Innen und Aussen gelebt werden kann und das städtische Wohnen eine zusätzliche Qualität erhält

©Luca Claußen

Adäquat Verdichten - Aus einer gründerzeitlichen Eckbebauung mit einer Gebäu- detiefe von unter 10m und insgesamt rund 4‘000m2 BGF konnten, über tiefere Gebäudekörper und die in den Hof hineinragende Bebauung, sowie die partielle Erhöhung um ein Geschoss und den vollständigen Dachausbau 2‘900m2 BGF zusätzlich errichtet werden. Auf der gewonnenen Wohnfläche können statt ursprünglich 56 Bewohnern nun 142 Menschen zentral, innerstädtisch und gemeinschaftlich leben. Die Qualität der Blockrandbebauung mit großzügigem Innen- hof wurde auch nach der signifikanten Erhöhung der Woh- nungsdichte um ca. 70% Nutzfläche beibehalten

Soziale Dichte - Jedes der fünf Themenhäuser bietet Wohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse: barrierefreie Alterswohnungen, Wohnungen die familiäres Wohnen in unterschiedlichen Zusammen- setzungen ermöglichen und Kleinwohnungen für Paare und Singles. Das Angebot wird ergänzt durch gemeinschaftlich nutzbare Angebote: Eine Gemeinschaftsküche mit Dachterrasse bietet Weitblick über den Hof in die Hinterhöfe der Nachbarschaft. Stöckli-Wohnungen koppelbar mit Familienwohnun- gen ermöglichen alternative Wohnmodelle. Studios als Kleinsteinheiten für Singles und Paare finden sich im Dachgeschoss des Eckgebäudes. Zu- mietbare Hobbyräume ergänzen das Wohnangebot

Wohnungsvielfalt - Wir verstehen den Auftrag unseres Büros darin, den häufig sehr rationell geprägten Wohnungsmarkt mit Typologien zu bereichern, die anders sind als die breite Masse. Selbst die regulären Wohntyologien sind fein abgestimmt auf die jewei- ligen Lagequalitäten und bieten so eine sehr große Varianz. So unterschiedlich wie wir Menschen sind, so unterschiedlich sollten auch die Wohnungstypologien sein in denen wir leben. Wir sind sehr dankbar, dass wir mit unseren Bauherrn etwas Neues für Köln realisieren konnten und so das Wohnungsan- gebot nachhaltig bereichern konnten

Kölner Architekturpreis 2024

Zukunft Wohnen – Marsiliusstraße, Köln

Anerkennung

Projektdaten

Projektbeschreibung

Beurteilung durch das Preisgericht

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