Weserufer – Wohnen am Wasser I Torhaus

Weserufer-Quartier
Neubau eines gemischt genutzten Gebäudes mit Bürolofts und Wohnungen
an der Uferpromenade
Das Gebäude besitzt innerhalb des Gesamtensembles eine wichtige Gelenkfunktion. Der
Kreuzungsbereich an der Konsul-Smidt-Straße, die sanft zur Uferpromenade ansteigende
Planstraße 1 und der Abgang von der Uferpromenade zum Wasser werden jeweils durch die
Ostseite des Neubaus definiert. Die Mittelerschließung des Gesamtquartiers findet ihren
prägnantesten Ausdruck mit dem Durchgang. Nach Westen hin wird der Innenbereich
insbesondere auch durch die Freifläche des Gebäudes definiert, wirklich private Freiflächen
sind so nur auf dem Sockelniveau des Hochparterres möglich.
Entsprechend dieser besonderen städtebaulichen Situation und der seltenen Mischform aus
Büro und Wohnen sowie den Wasserblicken wurde die Kubatur und Haptik des Baukörpers
entwickelt.
Einschnitte und Auskragungen erzeugen jeweils eigene Qualitäten für die einzelnen
Nutzungseinheiten und betonen die jeweiligen Qualitäten.
Während der Büroteil lediglich bis zur vorderen Baugrenze der Nachbarn auskragt und damit
sowohl die Kreuzungssituation betont als auch seinen Eingang und die Zufahrt zum
Garagenlift schützt, kragen die Wohnungen sowohl seitlich als auch zum Wasser aus.
Städtebaulich ist dieses Vorspringen in Richtung Uferpromenade auch hier durch den
Kreuzungspunkt von Querstraße, Uferpromenade und Abgang zum Wasser gerechtfertigt,
durch die Fassung des Kubus mittels der außen liegenden Wandscheiben wird dieser
Außenraum jedoch nicht privatisiert.
In den Obergeschossen liegen hierdurch sämtliche Räume der Wohnungen an Terrassen,
zur Wasserseite weiten sie sich in Freisitze, die ähnlich den Decks größerer Jachten mit
außen liegenden Kitchenetten organisiert werden können.
Durch Zuschnitt und Lage der Wohnungen grenzen in keinem Fall zwei Terrassen
aneinander und gewährleisten damit für alle Wohnungen die größtmögliche Privatheit auch
im Außenraum.
Analog zu den Wohnungen in den Obergeschossen erhalten auch die beiden EGWohnungen
vor allen Räumen eine Terrasse, die einen ca. 1 Meter breiten Pflanzstreifen
besitzt, der individuell bepflanzt werden kann.
Die Wahl eines hellen Fassadenmaterials für die äußere Form kontrastiert mit dem warmen
Holzton der inneren Fassade und den großen Glasflächen. Die sichtbare Oberfläche besteht
alternativ aus einem im wilden Verband verlegten Ziegelriemchen, der sowohl auf dem
gewebeverstärkten Unterputz der Wärmedämmung als auch auf den Stahlbetonfertigteilen
der Loggien verlegt werden kann, oder einem neu entwickelten carbonverstärkten Glattputz.
Beide Oberflächen erlauben die Herstellung einer sehr homogenen, weiß changierenden
Anmutung mit sehr guten mechanischen Eigenschaften.
Die Zugänge zu den beiden Häusern liegen prominent über Eck und sind grosszügig verglast.
Insbesondere der Zugang zum Wohngebäude kann mit grosszügigen Öffnungen zum
Durchgang diesen erheblich aufwerten.
Für die Tiefgarage schlagen wir vor mit einem Autolift die gesamte überbaute Fläche zu
erschließen und damit auch die Fläche unterhalb des Durchgangs zu nutzen. Dies setzt
allerdings voraus, dass es möglich ist analog der Nachbargebäude die Höhe des FFBTiefgarage
bei ca. + 4,50 m anzuordnen. In diesem Fall ist es möglich abhängig von der Zahl
der notwendigen Fahrradstellplätze für das Wohngebäude 13 Stellplätze und für das
Bürogebäude 7 Stellplätze zu schaffen. Hiervon sind 6 Stellplätze behindertengerecht.
Alternativ ist jedoch auch die konventionelle Tiefgarage mit dann zwei Einfahrten möglich.
Beide Gebäude werden durch innenliegende Treppenhäuser mit einem anliegenden Lift mit
einer Kabinengröße von 110 * 210 cm erschlossen. Durch ein Treppenauge fällt natürliches
Licht, die grosszügigen Podestbereiche schaffen ein repräsentatives Ambiente.
Die Dachflächen stehen entweder allen Mietern zur Verfügung oder können alternativ als
Standort für eine Solaranlage genutzt werden. Je nach Nutzung werden die Treppenhäuser
und / oder Fahrstühle bis zur Dachebene geführt. Die Randbereiche der Dachflächen sind
extensiv begrünt.