AIV-Bauwerk des Jahres 2009

Das Gebäude öffnet sich zu der ruhigeren Bellealliancestraße mit großzügigen Fensterflächen und Balkonen. Dabei ist die Mittelzone allseitig rahmenartig begrenzt und scheint über dem vorwiegend verglasten Sockel mit Laden- und Wohnnutzung zu schweben. Die Orientierung des Gebäudes wird durch die zur emissionsträchtigeren Eimsbütteler Chaussee geschlossener ausgebildeten Wandscheibe verdeutlicht, aus der sich das über dem Staffelgeschoß schwebende Dach entwickelt. Dessen Vorderkante verläuft im rechten Winkel zur Straßenbegrenzungslinie der Eimsbütteler Chaussee und stellt die Mittelzone des Gebäudes im Verlauf der Bellealliancestraße mehr und mehr nach oben hin frei. Darüber hinaus akzentuiert die Fassade des 4. und 5.Obergeschosses an der Eimsbütteler Chaussee, deren Verlauf sich vom First des Nachbargebäudes Eimsbütteler Chaussee 44 in Richtung Straßenbegrenzungslinie entwickelt und mit einer großzügigen Verglasung versehen ist, die Ecksituation. Das Erdgeschoß und die Mittelzone des Gebäudes nehmen in der Höhenentwicklung und im Maßstab die Fassade des Nachbargebäudes auf.

Es werden drei Wohnungen angeboten, deren Erschließung über eigene Zugänge von der Bellealliance-Straße erfolgt, von denen wiederum zwei Einheiten dreigeschossig sind und als selbstständige Reihenhaustypen über eigene Gartenflächen im Hofbereich verfügen. Der überwiegende Teil der Wohnungen wird über den Zugang an der Eimsbütteler Chaussee erschlossen, von dem aus man das Treppenhaus erreicht. Von jedem der Geschoßpodeste erreicht man die eingeschossigen Dreizimmerwohnungen, die jeweils über zwei Balkone im Süden und Westen verfügen. Im 3. Obergeschoss erweitert sich der Treppenraum entlang der nördlichen Gebäudeaußenwand und erschließt so die Maisonettewohnungen des 3. und 4.Obergeschosses. Die beiden eingeschossigen Staffelgeschoßwohnungen haben drei beziehungsweise vier Räume haben Zugang zu großzügigen, teilweise überdachten Dachterrassen.