Erweiterung und Umnutzung des Jugendstilhallenbades in Friedberg

Der Entwurf basiert auf vier Schwerpunkten:

Identität: Größtmögliche Erlebbarkeit des historischen Gebäudes
Funktionalität: Optimierte Zonierung/ Raumzuordnungen für optimale Abläufe
Wirtschaftlichkeit: Effiziente Flächenausnutzung durch große Flexibilität
Umsetzbarkeit: Möglichkeit einer stufenweisen Realisierung


Zonierung/ Orientierung

Das Konzept sieht die Schaffung von zwei autark funktionierenden Hauptzonen vor:
• Der Veranstaltungsbereich mit dem großen Saal, der ehemaligen Schwimmhalle
• Die Gaststätte einschließlich aller Nebenräume im Untergeschoss
Beide Bereiche lassen sich flexibel durch Zuschaltung bzw. Abschluss von Räumen für Veranstaltungen unterschiedlicher Größenordnungen nutzen, die Nutzung beider Bereiche für gemeinschaftliche Veranstaltungen bietet die Möglichkeit weiterer Synergien.
Die Flexibilität wird noch durch die im nordwestlichen Kopfbau angeordneten Seminarräume ergänzt (EG, OG 1), die ebenfalls autark nutzbar oder den anderen Raumzonen zuschaltbar sind.
Darüber hinaus sind jedem Bereich auch Außenflächen zugeordnet, welche ebenfalls zugeschaltet werden können, wie beispielsweise der Gartenbereich der Gaststätte im Osten, die Terrasse für den Veranstaltungssaal, der über die neue Freitreppe am Foyer eine zusätzliche Anbindung an den Außenbereich der Gaststätte erhält, sowie die Terrasse für den Seminarbereich im 1. OG.
Die Flexibilität erstreckt sich bis in den Bereich der WC-Anlagen, von denen ein Teil nur im Veranstaltungsfalle zugeschaltet wird, so dass im Regelbetrieb (Gaststätte/ Seminar/ etc.) die Unterhaltskosten gering gehalten werden.
So lassen sich in den verschiedenen Bereichen je nach Veranstaltungsgröße und Bedarf unterschiedliche Flächen-/ Raumangebote realisieren, hier beispielhaft als Größen S, M, L, XL dargestellt:


Orientierung

Sowohl die Foyerzone als auch die Gaststätte inkl. Außenbereich orientieren sich in Richtung Osten und nutzen den attraktiven Blick auf den Wehrturm der ehemaligen Friedberger Stadtmauer sowie auf die St.-Marien-Kirche.
Die Büroräume des Vereins befinden sich im 1. OG der Eingangs-/ Treppenhalle, der direkt daneben liegende Seminarraum kann für Besprechungen genutzt werden.
Im Untergeschoss sind im südlichen Bereich Künstlerumkleiden mit separatem Künstlereingang sowie direkter Treppenverbindung zum Saal bzw. zur Szenenfläche angeordnet. Der westliche Teil des Untergeschosses entlang der Brandwand zum Nachbargebäude ist der Technik vorbehalten, direkte Zugänglichkeit aus dem Hof gewährleistet gute Zugänglichkeit und Wartung.


Erschließung

Die Haupterschließung des Gebäudes bleibt unverändert. Die zentrale Eingangs-/ Treppenhalle erschließt sämtliche für Veranstaltungen vorgesehene Bereiche. Die ehemalige Einzelbad-Zone im Osten des Erdgeschosses wird dem Saal als Foyer vorgeschaltet.
Notwendige Zugangs-/ Eintrittskontrolle bietet sich im EG am Übergang der Eingangshalle zum Foyer an, im Obergeschoss am Zugang zur Galerie. Hier sind trotz Verengung ausreichend Flächen vorhanden, um eventuelle Rückstaus aufnehmen zu können.
Der Hauptzugang zur Gaststätte liegt neben dem Hauptzugang im – nahezu ebenerdigen Sockelgeschoss, von dem auch ein direkter Zugang in die Haupterschließungshalle möglich ist.
Über den gleichen Gebäudezugang wird auch die schwellenfreie Erschließung gewährleistet. Ein neu angeordneter Aufzug zwischen Eingangshalle und Veranstaltungssaal erschließt sämtliche Ebenen des Gebäudes.
Neben den Haupteingängen komplettieren zusätzliche Eingänge für die Anlieferung der Gaststätte sowie der Künstlereingang die Funktionalität des Gebäudes, ebenso wie direkte Zugänge zu den Technikbereichen.


Denkmalschutz / Identität

Das Gebäude des Jugendstilbades ist für die Stadt Friedberg von nicht zu unterschätzender Bedeutung. Diese basiert nicht nur auf den außergewöhnlichen gestalterischen und denkmalpflegerischen Qualitäten, sondern insbesondere auch auf den emotionalen Bindungen der Bevölkerung an ihr ehemaliges Schwimmbad. Die Identifikation der Bürger mit Ihrem ehemaligen Schwimmbad manifestiert sich nicht zuletzt in dem ehrenamtlichen Engagement des hierfür gegründeten Vereins und dessen beeindruckenden Mitgliederzahl von weit über Tausend Mitgliedern.
Wesentliche Entwurfsmaxime ist daher, trotz veränderter Nutzung die Qualitäten des Gebäudes heraus zu arbeiten. Ziel ist zudem, die ursprüngliche Zweckbestimmung als Schwimmbad weiterhin erkennbar und damit erlebbar zu machen.
So ist das bisherige Schwimmbecken nach wie vor im Gebäude präsent und einsehbar, sei es durch einen verglasten Streifen im Bodenbelag des Veranstaltungssaales, sei es durch Öffnungen in den Räumen des Restaurants im Untergeschoss.
Das neue Foyer im Bereich der ehemaligen Bäder erinnert durch die Nachzeichnung der Badewannen im Bodenbelag an die historische Nutzung.
Einen im Sinne der Identität ganz besonderen Ort stellt ein multifunktional nutzbarer Raum im Schwimmbecken dar, der von der Gastsstätte aus begangen werden, und von deren Bar auch direkt versorgt werden kann. Vielfältige Nutzungen sind vorstellbar - Vereinsraum, Ausstellungen, Bar, Veranstaltungsfläche, Raum für Kunstinstallationen, etc. - wie auch immer die Nutzung aussieht, das Ambiente des Schwimmbeckens ist einmalig und unverkennbar - und im eigentlichen Sinne Identitäts-stiftend.


Umgang mit historischer Substanz/ Restauratorischer Aspekt

Im Sinne eines pragmatischen Denkmalschutzes wird versucht, möglichst viele Bauteile und Materialien aus der Entstehungszeit des Bades zu belassen, ggf. aufzuarbeiten und wieder sichtbar zu machen. Insbesondere in der ehemaligen Schwimmhalle scheint dies ein lohnender Ansatz. Gut erhaltene Stützenverkleidungen und Bodenbeläge geben der an sich anspruchsvollen dreischiffigen Anlage ein sehr gutes Zeugnis der ursprünglichen gestalterischen Qualitäten. Die ehemaligen Umkleidekabinen zwischen den Stützpfeilern werden durch eine neue ebenfalls hölzerne Konstruktion von schwenkbaren Paneelen in die heutige Zeit interpretiert. Für die neue Nutzung ergeben sich hierdurch räumliche Variationsmöglichkeiten durch das Öffnen oder Schließen der seitlichen Raumzonen unter den Galerien.
Wo möglich werden auch die ursprünglichen Fassadenteilungen und –öffnungen wieder aufgenommen und
Das Schwimmbecken zeichnet sich durch eine gläserne Fuge im Bodenbelag ab, durch welche man bei entsprechender Beleuchtung sogar noch Einblicke in das eigentliche Becken hat.
Die eigentliche Saalfläche, die das ehemalige Schwimmbecken abdeckt, erhält zur Abgrenzung gegenüber dem Altbestand sowie im Sinne der neuen Nutzung als Veranstaltungs- und Tanzsaal einen robusten Holzbelag.
Das Nutzen des Schwimmbecken-Hohlraumes durch Absenkkonstruktionen im Sinne einer auch im Höhenniveau flexiblen Zuschauerfläche stellt eine Option dar, die jedoch sehr aufwändig und kostenintensiv wäre, und daher vorerst nicht vorgeschlagen wird.
Sonderbereiche wie Bühnen-/ Szenenfläche sind als mobile Einbauten / Konstruktionen konzipiert. Dies unterstreicht den Respekt vor dem historischen Gebäude und gewährleistet Flexibilität in der Nutzung.


Brandschutz

Die Anforderungen aus dem Brandschutz sind aufgrund der neuen Nutzung und der damit verbundenen Einordnung als Versammlungsstätte deutlich erhöht. Die Umsetzung der Vorgaben, insbesondere das Fluchtwegekonzept, ist daher so konzipiert, dass der offene Charakter des Gebäudes, gerade in der Eingangs-/ Erschließungshalle erhalten bleibt. Zusätzliche notwendige Fluchtwege werden im Außenbereich so angeordnet, dass sie die Wirkung des Gebäudes nicht beeinträchtigen.

Die Entfluchtung des Saales erfolgt direkt nach außen über die nördlich vorgelagerte Terrasse bzw. durch das Foyer über eine neue Freitreppe, welche den Außenbereich des Restaurants gegenüber der Wohnbebauung abschirmt.
Das Obergeschoss – Galerie, Seminarraum, Büro - wird über eine Freitreppe an der Rückseite des Gebäudes entfluchtet.
Im Sockelgeschoss gewährleisten direkte Ausgänge in das nahezu ebenerdige Gelände die erforderlichen Fluchtwege.


Haustechnik/ Energietechnik

Es ist davon auszugehen, dass die haustechnischen Anlagen komplett erneuert werden müssen.
Da die meisten Flächen natürlich be- und entlüftet werden können, sind besondere Anforderungen vor allem bei der Lüftungsanlage für den großen Veranstaltungssaal umzusetzen.
Es ist vorgesehen, den nordwestlichen Anbau im Sockelgeschoss als Lüftungs-/ Technikzentrale zu nutzen, der auch einen direkten Zugang vom Hof her behält.
Das Verziehen der Kanäle für Zu- und Abluft bzw. Frisch- und Fortluft erfolgt im Untergeschoss sowie im ehemaligen Bereich der bisherigen Verbindungstreppe in der nordwestlichen Saalecke. Diese wird zu Gunsten von Verteilerschächten zurück gebaut. Somit ist auch der Dachraum über dem Saal für größere Querschnitt problemlos erreichbar.
Durch die Nutzung des Webers-Konzeptes wird eine optimale Luftzirkulation ohne störende Zugerscheinungen erreicht, die auch bei der voraussichtlich nicht kontinuierlichen Nutzung innerhalb kurzer Zeit die erforderliche Raumkonditionierung gewährleistet.
Das Einsetzen moderner Technik sowie die Verbesserung der Wärmedämmung von Konstruktionen, wo sie sich in das gestalterische und denkmalpflegerische Konzept einfügen, wie beispielsweise die Dach- oder Fensterkonstruktionen – sichern einen wirtschaftlichen Betrieb des Gebäudes.


Übersicht Bauliche Maßnahmen

Das Gebäude bleibt in seiner ursprünglichen Form erhalten.
Der nachträglich errichtete Umkleidetrakt wird erdgeschossig ersatzlos zurück gebaut, die Saalfassade an den Stellen der ursprünglichen Fensteröffnungen zu der neu entstehenden Terrasse geöffnet. Die darunter befindlichen Flächen werden als WC-Anlage genutzt, mit zuschaltbarer Erweiterung im Veranstaltungsfall.
Das Schwimmbecken wird auf Saalniveau mit verglaster Fuge abgedeckt und im Untergeschoss teilweise zugänglich gemacht.
An zentraler Stelle wird ein Aufzug zur Sicherstellung der Schwellenfreiheit eingebaut
Neue Fluchttreppen im Außenbereich gewährleisten die Sicherheit im Brandfall.
Die Verbindungstreppe in der südwestlichen Ecke des Saales wird in das Sockelgeschoss verlängert und erschließt somit


Umsetzung/ Stufenplan

In Anbetracht der Tatsache, dass die Umsetzung der Maßnahme voraussichtlich auf der Basis von Spendengeldern durchgeführt werden wird, berücksichtigt das Konzept die Möglichkeit einer stufenweisen Realisierung.