Jung, schön und noch zu haben - die besten Immobilien Münchens 2011

Im Rahmen der Entwicklungsfläche „Zentrale Bahnflächen Hauptbahnhof – Laim – Pasing“ nimmt die Neugestaltung des Pasinger Bahnhofsareals eine Schlüsselposition ein. Der in unmittelbarer Nähe dazu gelegene multifunktionale Bau vereint Einkaufen, Gastronomie und Wohnen. Der Eingang zur Shopping Mall direkt am neuen Bürkleinplatz vernetzt das Gebäude mit dem öffentlichen Raum.

Die bauliche Großform wird durch einen Grünzug in ihr Umfeld integriert, der als Nahtstelle zum Stadtteil Pasing und dem angrenzenden neuen Terminalgebäude fungiert. Zur neuen Umgehungsstraße im Norden und den Bahngleisen bilden die mit dem DGNB-Zertifikat Gold ausgezeichneten Pasing Arcaden eine markante städtebauliche Kante.

Zur Brechung des Volumens wird das mit einer hellen metallischen Haut überzogene Gebäude mehrfach leicht abgewinkelt. Das Wohndeck auf dem Dach des dreigeschossigen Gebäudes wird jeweils über begrünte Höfe mit Öffnung nach Süden erschlossen.

An dem Beitrag fasziniert der Nutzungsmix aus Gewerbe und Wohnen – was üblicherweise getrennt ist, wird hier auf eine Weise verbunden, die für eine Vielzahl von Projekten vorstellbar ist: Die Wohnungen auf dem Dach der Shopping Mall sind wie Häuser in einer Parklandschaft situiert und zeigen, dass im Wohnungsbau auch ein anderer Fassadentypus vorstellbar ist. Zudem wurde die durch die Lärmemission der Bahnstrecke für eine Wohnnutzung schwierige Situation mit der als Lichthof ausgebildeten vorgelagerten Pufferzone überzeugend gelöst.