Beispielhaftes Bauen Bodenseekreis 2006-2012

SITUATION Als einer der wenigen Nachkriegsneubauten nimmt das Stadthaus den Duktus der historischen Gebäudezeile auf, die einst mit ihren Bürgerhäusern die Friedrichstrasse in ihrer Funktion als Flaniermeile zwischen den Stadtteilen Buchhorn und Hofen begleiten sollte. Wegen bisher ungelösten städtebaulichen Problemen, vor allem des Durchgangsverkehrs, kann die Friedrichstraße diese Funktion heute nicht erfüllen. Zahlreiche Gebäude erleben einen schleichenden Verfall bei ständig wechselnden Nutzungen. Umso bemerkenswerter ist es, dass sich ein privater Investor zu seiner Heimatstadt und deren städtebaulicher Geschichte bekennt.

GEBÄUDETYP Das Gebäude folgt mit selbstbewusster Haltung dem Prinzip des Einfügens in die Zeile. Die ebenso funktional wie energetisch begründete Gliederung des Baukörpers ist zum Straßenraum und der herrlichen Aussicht über den Uferpark hinweg ausgerichtet.
Die konsequente Umsetzung des Passivhausstandards bestimmt die Fassadengliederung, bei der die sonnenabgewandten Seiten eher geschlossen, Richtung Süden jedoch großzügig transparent gehalten werden. Bislang eher ungewöhnlich stellt sich die aufwendige Umsetzung des Passivhaus-Standards in der vorliegenden Gebäudeform eines klassischen 5-geschossigen Stadthauses auf begrenzter Grundstücksfläche dar. Wegen der erheblichen Verkehrsbelastung wurde auf eine Geschäftsnutzung im Erdgeschoss verzichtet, zur Aufwertung des Straßenraumes statt dessen eine von der Bauherrschaft betriebene schmale ‚Schaufenstergalerie’ ermöglicht, die breite Resonanz findet.

HAUSTECHNIK Der Passivhausstandard verlangt neben den planerischen Grundsätzen von Gebäudeorientierung, Fassadengestaltung, Erschließung und Dämmstandards einen erheblichen technischen Aufwand, der weitestgehend unsichtbar in das Bauwerk integriert wurde. Trotz erschwerter Rahmenbedingungen sind die Vorgaben für ein zertifiziertes Passivhaus z.T. weit übertroffen.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG PASSIVHAUS
Hocheffiziente Lüftungsanlage mit Abluftwärmerückgewinnung
Solarthermie-unterstützte Hybridwärmepumpe OSKAR-MAX-SOL²
1300 ltr. Wasserspeicher OSKAR
zusätzlich Fußbodenheizung / Klimatisierung für individuelle Raumtemperierung
Abschirmung gegen Elektrosmog / HF-Strahlungen
Zertifizierte Passivhausfenster, vierfachverglast mit integrierten Jalousien und hohem Schallschutz
Zentralstaubsauger zum Schutz gegen Feinstaub-Allergie
wärmebrückenfreier hochgedämmter Stahlbetonbau

RAUMPROGRAMM
Wohnhaus mit 4 Wohneinh. 1.OG-DG 58 - 98qm
als Passivhaus (2 Zi - 4.5 Zi WHG)
2 Garagen, Technik, Nebenräume EG 110qm
Treppenhaus, Aufzug EG - DG