Deutscher Bauherrenpreis Neubau 2014

„Flexible Wohnnutzung“

Aufgrund bisher immer noch steigender Studentenzahlen an der Bergischen Universität Wuppertal konnte das Hochschul-Sozialwerk Wuppertal den Bedarf an studentischem Wohnraum über das bestehende Wohnungsangebot nicht mehr abdecken. So sollte die Bebauung auf dem Campus verdichtet werden. Mit minimierten Eingriffen in den Südhang und in besonderer Weise auf die extreme Hanglage reagierend sind drei moderne Wohnhäuser für 84 Studierende entstanden. Die Wohnanlage ist ein Bindeglied zwischen Innenstadt und Universität, in dem stark abfallenden Gelände sind die drei Baukörper auf vorhandenen Geländeplateaus platziert. Die Solitäre wirken wie aus dem Hang gewachsen und mit der zueinander verdrehten Anordnung entstehen interessante Zwischenräume. Die Außenanlagen sind im Zuge der Neubaumaßnahme umfassend neu strukturiert, wobei die naturnahe Wegeführung durch das Hanggelände „Im Ostersiepen“ wieder hergestellt ist.
Angeboten werden Einzel- (29,5 m²) und Doppelapartments (24,5 m² oder 36,5 m²) sowie 6 Personen-Wohngruppen (pro Person 29 m²). Großzügige Gemeinschaftsräume mit Einbauküchen ermöglichen ein Miteinander zum Studieren und Leben. Nur die Einzelapartments verfügen über eine eigene Küchenzeile. Alle Bäder sind barrierefrei ausgestattet.
Ob die gestiegene Anfrage nach Wohnraum für Studierende auch langfristig Bestand hat, kann jedoch nicht eindeutig beantwortet werden. Die Gebäude sind so entworfen, dass sie auch für den „normalen“ Wohnungsmarkt nutzbar und attraktiv sind. Die Konzeption flexibler, durchlässigerer Grundrisse wurde seitens des Ministeriums für Bauen, Wohnen, Stadtentwicklung und Verkehr des Landes Nordrhein-Westfalen im Rahmen des Wohnraumförderprogramms als „Experimenteller Wohnungsbau“ gefördert. Durch Verzicht auf tragende Wände in den jeweiligen Wohneinheiten kann die Raumteilung den jeweiligen Nutzungen – von Studentenapartments bis zu Sozialwohnungen – angepasst werden.

Haus 1 und 3
Die kompakten, in ihrer Abmessung optimierten Baukörper umschließen ein schmales Treppenhaus. Die gesamte Nutzfläche ist frei von tragenden Bauteilen und Steigesträngen. Flachdecken ermöglichen den freien horizontalen Leitungsverzug. Die Grundrisse der Studentenapartments können bei Bedarf zu 3-Pers.-Wohnungen im Sinne des Wohnraumförderprogramms umgebaut werden.

Haus 2
Es wird in besonderem Maße auf die Hangsituation eingegangen. Das Gebäude ist auf jeder Ebene über Stege und Brückenkonstruktionen als Außenerschließung organisiert, zudem kann über einen Aufzug jede Ebene erreicht werden. Die Wohneinheiten sind alternativ organisiert als Studentenwohnanlage mit 6-Pers.-Wohngemeinschaften, bzw. als 1-Pers.- und 3-Pers.-Wohnungen nach Wohnraumförderprogramm.
Auch unter den sehr strengen Kostenvorgaben des öffentlich geförderten Wohnungsbaus konnte eine durchgehend hohe Wohnqualität hinsichtlich der Gestaltung der Innen- und Außenräume sowie der energetischen Ausführung in Passivhausstandard umgesetzt werden. Die zur Bauzeit geltenden Anforderungen der Energieeinsparverordnung wurden dadurch deutlich unterschritten. Bezüglich der Energieversorgung ist ein Verbund mit den vorhandenen Studentenwohnheimen hergestellt.

Auszeichnungen

„Auszeichnung guter Bauten 2014“ BDA-Wuppertal - Anerkennung
„Deutscher Bauherrenpreis Neubau 2014“ - Preisträger
„Deutscher Holzbaupreis 2013“ - Anerkennung
„Architektur mit Energie“ BMWi-Preis 2011 - Preisträger
(BMWi -Bundesministerium für Wirtschaft und Technologie)

In Zusammenarbeit mit:

Prof. Friedrich Schmuck, Dinslaken / Farbgestaltung
Tichelmann & Barillas Ingenieure, TSB Ingenieurgesellschaft mbH Darmstadt / Tragwerksplanung
Morhenne & Partner, Ingenieurbüro für umweltverträgliche Energiesysteme, Wuppertal
Gertec GmbH Planungsgesellschaft, Technische Gebäudeausrüstung, Essen