Sächsischer Landeswettbewerb »Ländliches Bauen« 2013

Revitalisierung des Kanzleilehngutes Halsbrücke und Wiedereinrichtung als Bauernhof

Das Gesamtkonzept für den teilweise denkmalgeschützten Hof beinhaltet verschiedene Themenbereiche wie z. B. Errichtung einer Käserei incl. Betriebsbüros und zugehöriger notwendiger Sozialräume, Ferien auf dem Bauernhof – Sanierung des Hauptgebäudes und Einrichtung einer 4-Sterne-Pension mit 5 Ferienzimmern und 2 Ferienwohnungen, einem Hofladen und Räumen für wirtschaftliche Nutzung, Sanierung und Erweiterung: Kuhstall, Reithalle, Pferdeställe, Infrastrukturmaßnahmen, Begrünung.

Aufgrund der Größe des Hofes und zur Sicherstellung der Finanzierbarkeit werden die Leistungen in mehreren Bauabschnitten erbracht.

Wesentlicher Teil des Gesamtkonzeptes bildet die Einrichtung von Beherbergungskapazitäten. Dazu wird das bestehende Wohnhaus um den historischen Dachstuhl ergänzt und die alten Kubaturen, Fenster, Türen sowie die Einfahrt wiederhergestellt.

Der Bauherr hat zur Umsetzung seines ökologischen Konzeptes besonderen Wert auf nachhaltige Bauweise gelegt. Dafür wurde das Haupthaus in Anlehnung an den Passivhausstandard mit fast 90%-iger Unterschreitung der vom Gesetzgeber vorgesehenen Werte nach EnEV konzipiert und der Einbau einer Holz-Hackschnitzelheizung vorgesehen.

Im Zuge der Sanierung wurde die ursprüngliche Kubatur wiederhergestellt. Hierdurch erfolgten insbesondere im Dachgeschoss umfangreiche Änderungen, u. a. Wiederherstellung von Fledermausgauben.

Das gesamte Bauvorhaben obliegt einer Schadstoffsanierung. Durch das Büro F+W erfolgt unter anderem die Beantragung von EU-Fördermitteln nach LEADER, sowie deren Verfahrensbetreuung bis hin zur Auszahlung. Zum Nachweis der Wirtschaftlichkeit wurde eine Lebenszyklusberechnung nach GEFMA 220-1 erstellt.

Auf dem Gelände des ehemaligen Kanzleilehngutes Halsbrücke bei Freiberg soll ein traditionell geführter Bauernhof wieder eingerichtet werden und zum touristischen Anziehungspunkt in der Region ausgebaut werden.

Das Gut hat mit seiner ca. 400 Jahre alten Geschichte vor allem im letzten halben Jahrhundert große Schäden erlitten, welche beseitigt werden sollen, die ursprüngliche Gebäudekubatur wird wiederhergestellt. Dazu ist die grundhafte Sanierung aller auf dem ca. 6 Ha großen Grundstück liegenden Gebäuden notwendig.


Es entstehen unter anderem:

- eine Schaukäserei im denkmalgeschützten Schweizerhaus
- Ferienwohnungen und Zimmer mit ca. 20 Betten
- Verwaltungstrakt
- Kuh- und Schweinestall
- Scheunen
- Wirtschaftsgebäude
- Pferdeställe, Reithalle