Beispielhaftes Bauen: Landkreis Reutlingen 2008-2014

"S29" ist ein Mehrfamilienhaus mit sieben hochwertigen (Miet-)Wohnungen unterschiedlicher Größe und einer Gesamtwohnfläche von rund 700 m². Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Wohnungsgemenge und Wohnungszuschnitt wurden so gewählt, dass die Bewohnerstruktur gene-rationenübergreifend über den ganzen Lebenszyklus reichen kann und dass komfortables Wohnen zum langzeitigen Verbleib in den unterschiedlichen Lebensphasen mit ihren altersbedingt unterschiedlichen Anforderungen möglich ist. Auf Grund seiner besonderen Energieeffizienz ist "S29" ein zukunftsweisen-des "Null-Energie-Haus".
"S29" ersetzt einen Vorgängerbau aus den 1950-er Jahren auf einem Hanggrundstück mit herrlicher Aussichtslage, nutzt damit ein bereits zuvor bebautes Grundstück erneut und folgt so den städtebaulichen Zielsetzungen „Innenentwicklung vor Außenentwicklung“ und Flächenrecycling.
Orientiert am Vorbild der klassischen Moderne handelt es sich um einen kubischen, zur Straßenseite hin nur 2-geschossigen Baukörper auf einem in der hängigen Topografie eingebetteten Gartengeschoss. Großflächige Verglasungen nach Süden und zur Aussicht kontrastieren mit raumhohen („französischen“) Fenstertüren auf den übrigen Fassadenseiten. "S29" fügt sich in die Umgebungsbebauung ein und besetzt seine Adresse doch selbstbewusst mit individueller Architektur und formal disziplinierter Eleganz. Barrierefreiheit ist trotz der Hanglage mit einem ebenerdigen Hauszugang sowie in allen Geschossen durch den (behindertengerechten) Aufzug und die rollstuhlgerechten Dimensionen aller Türen sowie die gewählten Details gewährleistet.
Fünf der sieben Wohnungen haben direkten und barrierefreien Anschluss an die pflegeleicht gestalteten, ebenen Freiflächen, die den einzelnen Wohnungen direkt zugeordnet sind. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen über großzügige Balkone.
Vier jeweils 100 m tiefe Bohrungen machen die Erdwärme zur Beheizung im Winter bzw. zur Kühlung im Sommer nutzbar. Neben der Raumkühlung im Sommerhalbjahr über Geothermie tragen die hoch gedämmte Gebäudehülle, die Dachbegrünung, der (automatisierte) Sonnenschutz, die als starrer Sonnenschutz nach Süden wirkenden Balkone sowie die hochwertigen Verglasungen zum sommerlichen Wärmeschutz in den Innenräumen bei. Die Beheizung erfolgt durch Anhebung des konstant bei ca. 14 Grad verfügbaren geothermischen Temperaturniveaus über eine Wärmepumpe, während zur Kühlung der Innenräume dieselben Rohrregister in den Betondecken ganz ohne Energieeinsatz durchflossen werden („natural cooling“).
Die Antriebsenergie der Wärmepumpe wird ebenfalls regenerativ (über die auf dem Dach des Gebäudes angeordnete großflächige Photovoltaikanlage erzeugt.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wohnungslüftungsanlage (WLA) mit Wärmerückgewinnung – damit kann der erforderliche Luftwechsel auch bei permanent geschlossenen Fenstern nahezu ohne Energieverluste sichergestellt werden. Selbstverständlich kann die Frischluftversorgung auch über die Fensteröffnungen hergestellt werden. Im Winterhalbjahr empfiehlt sich jedoch zur Energieeinsparung die Nutzung der WLA, die im Sommerhalbjahr auch außer Betrieb genommen werden kann.
Aufgrund der exzellenten (außenliegenden) Wärmedämmung der gesamten Gebäudehülle und der gewählten Massivkonstruktion mit ihren speicherfähigen Massen im Innern fühlt man sich in "S29" in allen Jahreszeiten behaglich. Dies liegt nicht zuletzt auch an der innovativen Betonkernaktivierung mit ihrer Möglichkeit zur großflächigen Abgabe von Wärme (im Winter) bzw. Kühlung (im Sommer) bei jeweils moderaten Oberflächentemperaturen über die Massivdecken statt über Heizkörper.
Alle Glasflächen geben dadurch raumhoch und ungehindert den Blick nach draußen frei und alle Wandflächen stehen uneingeschränkt für Möblierung oder für die Hängung von Kunst zur Verfügung.