BDA Hamburg Architekturpreis 2010

Exklusive Büroflächen hinter historischer Fassade


Die Große Johannisstraße liegt im Zentrum der Hamburger City in unmittelbarer Nachbarschaft der Handelskammer und des Rathausplatzes und ist eine exklusive Adresse in Hamburg für repräsentative Büronutzungen auf höchstem Niveau.
Der Neubau des „Johanniscontor“ fügt sich stadträumlich in die Nachbarbebauung ein und verkörpert mit seiner hochwertig restaurierten historischen Fassade in Verbindung mit der modernen Aufstockung eine zeitgemäße, hochwertige und repräsentative Architektur mit hohem Wiedererkennungswert.

Die Fassade wird geprägt durch einen hellen Putz, Ornament und Steinflächen, sowie großflächige Verglasung, die mit den Kontorhausfassaden der Nachbarbebauung korrespondiert.

Das Gebäude verfügt über 6 Bürogeschosse sowie Basement, Erd- und Galeriegeschoss für zwei Ladennutzungen. Insgesamt wird in den Obergeschossen je Etage eine Büronutzung durch einen Aufzug und das Treppenhaus erschlossen. Der Treppenraum ist separiert vom Aufzugsvorraum angeordnet, sodass in allen Ebenen der Vorraum als „individuelles Entrée“ fungiert und im Rahmen eines durchgängigen Designkonzeptes hochwertig gestaltet werden kann.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss erhält eine lichte Höhe von ca. 7,00m und wird hochwertig ausgestattet. Die Büronutzungen sind durch einen lichten und offenen Grundriss geprägt und erlauben eine flexible Möblierung durch stützenfreie Räume und glatte Deckenuntersichten.
In den Mietungen wird die gesamte Gebäudetiefe erlebbar, teilweise verglaste Trennwände zwischen Büros und Flur gewährleisten einen Durchblick auf die Handelskammer, den Adolphsplatz und Richtung Rathausmarkt. Die zentral angeordnete Versorgungseinheit enthält Nebenräume, wie Flächen für Server-, Kopierraum, Sanitäreinheiten und Pantry. Jede Nutzeinheit erhält einen Abstellraum innerhalb der Mietung.

Die Fachbuchhandlung "Boysen+Mauke" erstreckt sich über das Erd- und Galeriegeschoss des Contorgebäudes, mit einer lichten Höhe von ca. 2,70 - 3,00 m.
Die wegen der großflächigen Verglasung ohnehin hellen Verkaufsräume werden durch abgehängte Decken mit Lichtvouten zusätzlich ins rechte Licht gerückt.
Eine Beamermontage an der Decke und die flexible Möblierung schaffen im Handumdrehen die perfekten Räumlichkeiten für Vorträge und Lesungen.
Etwa 170 Regalmeter "schlängeln" sich durch die Verkaufsräume, die ausreichend Platz für Literatur bieten.

Im 5. OG befindet sich eine Dentalpraxis mit außergewöhnlichen Ausblicken.
Schräg gestellte, leicht abgerundete Wandscheiben unterstützen den Effekt des fließenden Raumes und lenken gezielt die Blickbeziehungen. Zentral, direkt an den Aufzugsvorraum angegliedert, wird der Patient empfangen, kann sich während einer kurzen Wartezeit an der Café-Bar bedienen und bei Musik entspannen. Alle Oberflächen sind in Weiß gehalten, sodass eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre herrscht. Lediglich die Türen aus warmem Eichenholz verleihen dem Raum einen angenehmen Farbakzent.