Auszeichnung vorbildlicher Bauten in Nordrhein-Westfalen 2015

Durch die Konversion eines abgeschlossenen Schulgeländes in eine Wohnbebauung, die mit ihrer homogenen Gestaltung als Einheit wirkt, jedoch mittels innerquartierlicher Wegeführungen eine neue Durchlässigkeit bietet, stellt die Quartiersentwicklung die Verbindung zwischen der anliegenden Scheiben- und Eichsfelderstraße wieder her und verbessert somit auch die Qualität der angrenzenden Wohngebiete.

Drei größere Häuser umfassen 60 geförderte Wohnungen, vier kleinere Häuser zusammen 32 Eigentumswohnungen. Auf eine bauliche Differenzierung zwischen den geförderten MW und den ETW wurde bewusst verzichtet. Dem Charakter nach als Mieteinfamilienhäuser sind 5-Zimmer-Wohnungen als Maisonettetypen mit Garten in den Geschosswohnungsbau eingebunden.

Die Unterbringung des ruhenden Verkehrs und die Erschließung insgesamt ermöglicht ein gänzliches Freihalten der inneren Freiraum- und Grünstruktur vom PKW-Verkehr. Stellplätze sind zu mehr als 40 % oberirdisch und hausbezogen angeordnet, die restlichen befinden sich in einer kompakten Tiefgarage. Heizwärme wird durch Gasbrennwertkessel, die Trinkwassererwärmung durch thermische Solaranlagen erzeugt.

Die in einem Wettbewerb entwickelte Quartiersbebauung nimmt Bezug auf das vorhandene Straßennetz und stellt die Verbindung zwischen den anliegenden Straßen, Scheiben- und Eichsfelderstraße, wieder her. Dadurch kann gleichzeitig eine Aufwertung der angrenzenden Wohngebiete erzielt werden. Die öffentliche Erschließung ist gut proportioniert und führt geschickt in den Innenbereich. Im Quartiersinneren wird die Geradlinigkeit der randständigen Gebäude durch leicht polygonale Gebäudeformen gelungen aufgebrochen. Geneigte Dachränder vermitteln neben den Gebäudekubaturen Lebendigkeit im Quartier. Interessante Freiräume mit hoher Aufenthaltsqualität und spannende Sichtbeziehungen entstehen. In sieben Häusern sind moderne Wohnungen errichtet. Vorbildlich wird der Verzicht auf eine bauliche Differenzierung zwischen geförderten Mietwohnungen und den Eigentumswohnungen bewertet. Trotz einer einheitlichen Fassadengestaltung hat jedes Haus im Quartier eine eigene Adresse, so dass eine Adressbildung gewährleistet wird. Die sorgfältige Detaillierung und hochwertige Ausführung entsprechen der hohen entwurflichen Qualität. Die helle Fassadengestaltung sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Ein wertvoller alter Baumbestand wird durch eine einfache, robuste aber wirkungsvolle Bepflanzung ergänzt, welche zur angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die Siedlung ist ein außerordentlich gelungenes Beispiel für ein städtebaulich spannendes Quartier für Bewohnerstrukturen aller Art.