Generalplanungsleistungen für die Komplexe Sanierung von 6 Wohngebäuden in Lichtenberg, Buch, Neukölln und Spandau

Generalplanungsleistung für die Komplexe Sanierung von 6 Wohngebäuden in Lichtenberg, Buch, Neukölln und Spandau – Los 1

Im Rahmen der Komplexsanierung der Wohngebäude wurden umfangreiche Sanierungs- und Erneuerungsmaßnahmen vorgenommen. Außer der grundhaften Sanierung der Wohngebäude und Wohnungen steht die Erhaltung und Anpassung der Gebäude im Umfeld im Vordergrund. Spezielle Forderungen des Milieuschutzes sowie die Erhaltung von Wohnungen und Mietflächen in den Gebäuden werden umgesetzt. Soweit genehmigungsfähig, wird mit Geschosserweiterungen (vertikal und horizontal) neuer Wohnraum geschaffen. Dabei wurde bei einem der Objekte ein zusätzliches Geschoss aufgestockt und zur Wohnnutzung ausgebaut. Eindichtung und Dämmung der Dachgeschosse wurden vorgenommen.
Die Fassaden wurden saniert und Wärmeverbundsysteme angebracht, neue Fenster eingebaut und Treppenhäuser und Eingangsbereiche umfassend instandgesetzt.
Die Dämmung der Kellerdecken und Einbau oder Nachrüstung einbruchshemmender Wohnungstüren waren ebenfalls Bestandteil der Projekte. Verschiedenen dieser Maßnahmen wurden entsprechend gültiger EnEV 2014 unter Inanspruchnahme gültiger KfW-Förderprogramme durchgeführt.

Die Bäder wurden modernisiert und die Küchenbereiche erneuert.
Zum Teil wurden die Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen ausgetauscht.

Lüftungskonzepte nach DIN 1946-6.2009 wurden nach Prüfung erstellt. Alle vorhandenen Trinkwasser-, Kaltwasser-, Warmwasser-Zirkulationsleitungen sowie die Schmutz- und Regenwasserleitungen werden erneuert. Auch die Elektro-Anlagen wurden nach den aktuellen Richtlinien der VDE erneuert.

Bauherr / Auftraggeber
HOWOGE
Wohnungsbaugesellschaft mbH
Ferdinand-Schultze-Straße 71
13055 Berlin

Objekt 1: Komplexsanierung Wohngebäude Schwanebecker Chaussee 22-32, Berlin

Leistungsumfang nach HOAI
LP 1 – 9, Generalplaner

Hauptkenndaten:
Ziegelbau, Baujahr 1971
3 Geschosse
36 Wohneinheiten
Fläche
Wohnfläche gesamt: 1.993 m2 Zeitraum:
2017 - 2018
Kosten
KG 300: 2 Mio. Euro, netto
KG 400: 0,6 Euro, netto

Objekt 2: Komplexsanierung WohngebäudePölnitzweg 128, 130, Berlin

Leistungsumfang nach HOAI
Generalplaner
LP 1 – 3

Hauptkenndaten
Mauerwerksbau,
Baujahr 1960
2 Geschosse
+ Kellergeschoss
+ Dachgeschoss
Fläche
Wohnfläche gesamt: 538 m2 Zeitraum
2017
Kosten
KG 300: 500.000 Euro, netto
KG 400: 200.000 Euro, netto

Objekt 3: Komplexsanierung Wohngebäude Am Sandhaus 20-22, Berlin

Leistungsumfang nach HOAI
Generalplaner
LP 1 - 3 Hauptkenndaten
Mauerwerksbau, Baujahr 1960
2 Geschosse
+ Kellergeschoss + Dachgeschoss
Fläche
Wohnfläche gesamt: 538 m2 Zeitraum
2017
Kosten
KG 300: 400.000 Euro, netto
KG 400: 160.000 Euro, netto