Neubau Ärztehaus

Der Entwurf des Neubaus fügt sich durch seine Fassadengliederung, der Aufnahme der Geschosshöhen des Bestandes und der Berücksichtigung der vorhandenen Trauf- und Firsthöhen behutsam in den Bestand ein. Durch die Ausbildung einer schlichten Fassade, die sich horizontal in eine Ladenzone im Erdgeschoss und die Praxisetagen in den Obergeschossen gliedert, wird der neue Charakter erkennbar.
Die klare Ausbildung der Ladenzone im Erdgeschossbereich des Alt- und Neubaus wird als vorteilhaft für einen wirtschaftlichen Betrieb des Gebäudeensembles angesehen.
Vor dem Hintergrund des Kostenrahmens wird der Verzicht auf eine Unterkellerung des Neubaus, die Aktivierung des Bestandstreppenhauses in das Erdgeschoss, die geringen Eingriffe in die Geschossflächen des Bestandsbaus sowie die Verwendung einer einfachen Bauweise mit Einsteinmauerwerk positiv bewertet.
Aus Sicht der Funktionalität erscheint der Entwurf hinsichtlich der Ausweisung von getrennten Zuwegungen für PKW- und Personenverkehr, der Ausbildung von 2 baulichen Fluchttreppenhäusern sowie der klaren Gliederung der Praxisgrundrisse durch hofseitig orientierte andienende Funktionen und straßenseitig orientierte Besprechungs- und Behandlungsräume funktional gut durchdacht. Kurze Verkehrswege und gute Praxisabläufe erscheinen vor diesem Hintergrund umsetzbar.
Positiv bewertet werden die Nutzung einer natürlichen Be- und Entlüftung (durch Oberlichter in den Praxen) sowie die Berücksichtigung erneuerbarer Energie im Entwurfskonzept.