NRW-Landespreis 2017 für Architektur, Wohnungs- und Städtebau "Gutes Bauen im öffentlich geförderten Wohnungsbau"

Auf Grundlage des Wettbewerbserfolgs und der anschließenden Qualifizierung im Verhandlungsverfahren, wurden HWR Architekten mit der Planung (LPH 1-4) des Projekts "Ostviertel Aachen" beauftragt. Die LPH 5-9 wurden vor Ort von den Kollegen des Büros pbs Architekten (Aachen) erbracht. Insgesamt 77 Wohneinheiten an der Stolberger Strasse bieten im 1. Bauabschnitt für Menschen mit und ohne Hilfsbedarf, alleinlebend oder mit Familie, komfortablen und barrierefreien Wohnraum. 4 Wohnungen und eine Gruppenwohnung mit 5 Appartments sind rollstuhlgerecht errichtet worden. Der Bewohnertreff im EG steht allen Bewohnern des Quartiers als Ort der Begegnung und Schnittstelle für Kommunikation offen. Ein sozialer Dienstleister mit Servicestützpunkt in der Anlage erweitert das Nutzungsprofil um ein umfassendes Hilfsangebot.

Die Freibereiche im grünen Innenhof kommen den durchgesteckten Zonen im Erdgeschoss zugute und ermöglichen allen Bewohnern Aufenthaltsqualitäten im Freien. In direkter Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, sowie ÖPNV-Anbindungen.

STÄDTEBAULICHES KONZEPT

Das Gesamtkonzept für das gründerzeitlich geprägte Viertel beinhaltet strassenseitig eine durchgängig vier- sowie punktuell fünfgeschossige Blockrandbebauung. Skulptural definiert der Entwurf den Strassenraum mit dem aufgewerteten Stolberger Platz im Zentrum. Der Neubau der Moschee wird städtebaulich integriert.

In den rückwärtigen Bereichen löst sich die Blockrandbebauung in Einzelgebäude auf und verzahnt sich mit den angrenzenden grünen Freibereichen. Die vor dem Verkehrslärm der Stolberger Str. geschützten Innenhöfe öffnen sich zu den angrenzenden Freibereichen, ohne das Ensembleprägende Bild des Blockrands aufzugeben. Das Gesamtkonzept schafft eine Vernetzung der im dichtbesiedelten Umfeld so wichtigen Grünzonen und bietet eine fussläufige Wegeverbindung zwsichen den grünen Inseln an.

„Bei der Arbeit „Neues Wohnen im Ostviertel“ wurde in gelungener Weise besonderes Augenmerk auf die Weiterentwicklung des Quartiers gelegt, welches in einem innerstädtischen Umstrukturierungsgebiet liegt. Das Projekt besticht durch eine hohe Qualität in Planung und Ausführung.
Zuschnitt und Anordnung der Grundrisse bieten attraktiven Wohnraum für alle Bevölkerungsgruppen, zudem für Menschen mit besonderem Hilfebedarf. Alle Wohneinheiten sind, dem demografischen Wandel folgend, barrierefrei. Rollstuhlgerechte Apartments sowie vier rollstuhlgerechte Wohnungen runden das Wohnraumangebot sinnvoll ab. Ebenso befinden sich im Objekt eine Sozialstation mit Pflegedienst, ein Bewohnertreff sowie ausreichend Gewerbeflächen.
Die schwierige städtebauliche Situation wurde straßenseitig durch eine Blockrandbebauung und im rückwärtigen Bereich mit Einzelgebäuden überzeugend gelöst. Ein geschützter und proportional sehr gelungener Innenhof bietet Raum für Begegnung und Kommunikation.
Die Gebäude folgen einem Energiekonzept nach dem Aachener Standard, das dem Passivhausstandard gleichkommt. Das Ensemble, das als Siegerarbeit eines geregelten Wettbewerbsverfahrens entstand, wurde von der Jury als außerordentlich gelungenes und stimmiges Gesamtkonzept für öffentlich geförderten und freifinanzierten Wohnungsbau gewertet.“