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Zwei Baukörper mit je acht bzw. fünf Geschossen sind durch einen eingeschossigen Flachbau miteinander verbunden.

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Schnitt des Gebäudes.

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Die Architekten achteten darauf, das Gebäude so zu konstruieren, dass es sich mit wenig Aufwand umbauen lässt. Auch die Holzfassade ist nur eingehängt und mit wenigen Handgriffen komplett demontierbar.

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Beide Gebäude sind in Massivholzbauweise gefertigt. Nur das Sockelgeschoss und die Fluchttreppenhäuser sind Stahlbetonkonstruktionen. Die tragenden Wände und Decken bestehen aus Brettsperrholz (BSP).

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Martin Hirner (rechts): Es ist wichtig, dass wir heute nur noch das neu bauen, was wir unbedingt brauchen.

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Ausreichend Brandschutz in der Gebäudeklasse 5 erreichen die Architekten durch die Stahlbeton-Massivbauweise der zwei Treppenhäuser. Beide sind voneinander unabhängig benutzbar. So werden die Fluchtwege gesichert.

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Die vorgefertigten hölzernen Wand- und Deckenelemente kommen direkt vom Holzbauer auf die Baustelle, wo sie passgenau montiert werden. Ein Stockwerk pro Woche kann so entstehen.

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Einpassen der Holzdeckenelemente. Die Brettsperrholzdecken spannen vom Mittelflur zur Außenwand, was eine große Flexibilität im Grundriss ermöglicht.

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Die Arbeit mit Holz sorgt für eine leise und saubere Baustelle. Auch die Belastung der Umgebung durch Baustellenemmissionen wird reduziert.

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Fassaden Mock-up: Die Fassade ist farbig akzentuiert. Graue und grüne Wandfelder, weit auskragende rote gesimsartige Brandriegel und rotbraune Fensterlaibungen nehmen Bezug auf Schwabinger Gründerzeitbauten.

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Holz soll sichtbar bleiben und, wenn möglich, nicht verkleidet werden, sodass die Bewohner*innen auch wissen, dass sie in einem Holzhaus wohnen.

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Unterkonstruktion für die Decke: Bei dem Gebäude in Massivholzbauweise haben die Architekten insgesamt 1840 Kubikmeter Fichtenholz aus Bayern und aus Österreich verwendet.

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