Geschosswohnungsbau Dudenhöfer Straße in Rodgau

Der Verfasser hat sein Projekt mit dem Titel „Wohnen auf der grünen Lichtung“ versehen, was sehr überzeugt, da ein elegantes dreigeschossiges Gebäude mittig auf dem Grundstück zwischen den Bestandsbäumen platziert wird. Positiv wird auch gesehen, dass das Gebäude aufgrund der Fuge zum Gelände quasi über diesem ’schwebt‘.

Die Vorgabe 30 Wohneinheiten zu schaffen ist eingehalten, der Wohnungsmix ist erfüllt, obwohl die Mietfläche von 2.000 qm knapp unterschritten wird. Gewürdigt wird auch, dass alle Wohneinheiten barrierefrei erreichbar sind. Die Grundrisse präsentieren sich modern und offen. Die Ausrichtung der Schlaf- und Wohnräume ist optimal. Negativ beurteilt werden lediglich die kleinen Müllräume und Fahrradabstellräume sowie die Tatsache, dass die Abstellräume im Keller liegen und dass nur innenliegende Bäder angeboten werden.

Innovativ, jedoch für die Stadt Rodgau ungewöhnlich ist, dass die 40 Stellplätze im Untergeschoss über ein automatisiertes Parksystem erschlossen sind. Der hohe Kostenfaktor des Parksystems kann vermutlich jedoch über eine günstige Erstellung, d.h. einen hohen Vorfertigungsgrad der oberen Geschosse aufgefangen werden.

In der Zusammenschau wird die Arbeit als ein sehr guter Beitrag zur Lösung der Wettbewerbsaufgabe gesehen.