Siedlung Eyhof

Städtebau und Freiräume
Das Projekt Ahornfrucht geht aus einer kritischen Auseinandersetzung mit den morphologischen Vorgaben der Gartenstadt hervor. Drei geknickte Gebäudezeilen bilden ein differenziertes Bebauungsmuster, welches von der gegenseitigen Lagebeziehung und der sorgfältigen Einbettung in die bewegte Topographie lebt. Die raumgreifende Gestalt der Zeilen spannt zusammen mit der nachbarlichen Bebauung grosszügige Freiräume auf. Die durchfliessenden Grünräume sind miteinander vernetzt und integrieren die Siedlung in die weitere Nachbarschaft des Quartiers. Die Siedlung lebt von der Durchlässigkeit der Freiräume und der allseitigen Ausrichtung der Gebäude in die Grünräume. Im Zentrum der Siedlung entsteht ein gemeinschaftlicher, siedlungsöffentlicher Freiraum, welcher durch ein dichtes Wegnetz mit den verschiedenen Gebäuden verbunden ist. Trotz lokaler Gebäudehöhen von bis zu sechs Geschossen wirkt die bauliche Dichte sehr verträglich. (Einen baulichen Akzent bildet der turmartig Abschluss der Gebäudegruppe gegen die Triemlistrasse hin) Die Massstäblichkeit und die Körnigkeit der neuen Bebauung bleibt durch die kleinteilige Gliederung von Volumetrie und Fassade moderat und dem Quartier verpflichtet.

Funktionalität
Ein dichtes Fussgängerwegnetz umspielt alle Häuser gleichmässig und schafft Anschlüsse an bestehende, nachbarliche Wege. Die Treppenhäuser sind im Erdgeschoss durch eine durchgängige Eingangshalle zweiseitig an die Freiräume angeschlossen; damit orientieren sich die Häuser mehrseitig auf die Grünräume und vermeiden so die Erscheinung von eigentlichen Gebäuderückseiten. Die Pflegewohnung und der Kinderhort sind im Erdgeschoss angeordnet und weisen eigene Aussenräume auf. Speziell ist das Angebot einer separaten Velozufahrt in die Tiefgarage.

Wirtschaftlichkeit
Das für die Wirtschaftlichkeit aussagekräftige Verhältnis von Hauptnutzfläche (HNF) zur Geschossfläche (GF) bzw. zur Gebäudevolumetrie (GV) erweist sich durch die kompakte Gebäudevolumetrie als ökonomisch. Die pragmatische Grundrissgestaltung zeigt sich dabei als sehr effizient. Die baulichen Massnahmen für die Erstellung der Tiefgarage halten sich, aufgrund der geschickten Anordnung sowohl für den Grundbau wie auch für die Tragkonstruktion, im Rahmen. In Anbetracht einer einfachen und guten Statik ist eine wirtschaftliche Ausgangslage gegeben.

Wohnungen und Budgetansatz
Die Wohnungen sind in der Regel als Dreispänner organisiert und sind von angenehmen Zuschnitt. Sie erschliessen sich über die geräumigen Dielen und öffnen sich auf den lichtdurchfluteten Wohnraum, welcher winkelartig die in der Gebäudeecke liegende Küche umgreift. Die Küche und Wohnzimmer öffnen sich gemeinsam auf den vorgelagerten Balkon. Die Nassräume sind in der Tiefe des Grundriss an gemeinsamen Erschliessungsschächten angeordnet. Das Budgetzimmer kann durch eine einfache, bauliche Massnahme (z.B. eine Schiebetüre oder doppelt aufschlagende Flügeltüren) vom Wohnbereich abgetrennt werden, ohne dabei die grundlegende Funktionsfähigkeit von Wohnen und Essen stark zu kompromittieren. Die Flächenverhältnisse von Wohn- und Budgetzimmer müssen noch überprüft werden. Die Anordnung der Zimmer und die unterschiedliche Kombinierbarkeit der Räume versprechen aber eine grosse Flexibilität und einen hohen Gebrauchswert der Wohnung.

Fassaden
Die Gestaltung der Fassaden und der Ausdruck der Gebäude entwickelt sich aus der Beschäftigung mit den anonymen, aber qualitätsvollen Architekturen der Nachkriegsmoderne im Quartier. Die Häuser entfalten ihre spezifische, atmosphärische Qualitäten dadurch, dass verschiedene gestalterische Motive der Gartenstadt in überarbeiteter Form in die Fassaden eingearbeitet werden. Akzentuierungen von Fenstergrössen bilden zusammen mit einem doppelgeschossigen Spaliergerüst an der Fassade einen zweigeschossiger Sockel heraus. Die Gebäude erfahren so eine wohltuende vertikale Gliederung und die Höhe der Häuser wird auf vertraute Grössen und Massstäblichkeit abgestimmt. Das Blumenkastenfenster wird in neuer Gestalt eingesetzt. Zusammen mit den Dach- und Balkonuntersichten, welche farblich differenziert sind, schaffen sie einen spezifischen Ausdruck und eine eigenständige Identität, die aus einer kritischen Revue der Gartenstadt-Architektur hervorgeht. Auf subtile Weise integrieren sich die Ersatzneubauten so auch über die vertraute Sprache ihrer Fassadengestaltung in das Quartier.

Gesamtwertung
Zusammenfassend kann festgehalten werden, dass der städtebauliche Ansatz des Projektes durch seine freiräumlichen Qualitäten überzeugt, welche sowohl siedlungsintern, wie auch im Zusammenspiel mit der nachbarlichen Bebauung aufgebaut werden. Die Ideen der Gartenstadt werden dabei weitergeführt und finden auch in der zweiten, angedachten Bauetappe ihre Fortsetzung. Die spezifischen Gebäudevolumetrien beinhalten vielfältige, spannende Wohnungen, welche sich gleichwertig und allseitig in die Freiräume öffnen. Die kompakte Bauweise zeigt ihre Vorteile auch in der Wirtschaftlichkeit. Der Ausdruck der Gebäude und ihre adäquate, materielle Umsetzung helfen mit, die Siedlung zusätzlich in das durchgrünte Quartier zu integrieren.