Entwicklung Quartier am Molkenmarkt in Berlin Mitte

Die Arbeit liefert einen eigenständigen und konzeptionell wertvollen Beitrag zum Verfahren. Tragende Leitidee ist die Entwicklung eines Freiraumbands, das als Kulturband und neuer öffentlicher Raum das Haus der Statistik am Alexanderplatz mit der Alten Münze am Nikolaiviertel diagonal durch die Blöcke B und C verbinden soll. Die Arbeit bricht damit bewusst den historischen Stadtgrundriss auf. Mit dem Freiraumband wird eine parallel zur Grunerstraße verlaufende alternative fußgängerorientierte Verbindung zwischen Alexanderplatz und Nikolaiviertel formuliert. Die Dimensionierung führt allerdings zu einem Überangebot an öffentlichem Raum und einer Konkurrenz zu den Straßenräumen im und um das Quartier. Diese wird kritisch beurteilt, da dadurch einer Belebung der Radialstraßen (Jüdenstraße und Klosterstraße) entgegenwirkt und die Grunerstraße in erster Linie dem MIV überlassen wird. Mit dem Freiraumband wird zwar die Verbindung des Hauses der Statistik mit der Alten Münze gestärkt, doch lässt die Linearität und Überbetonung dieser Verbindung andere Kulturinstitutionen in der Umgebung außer Acht, die in ein entsprechendes Netzwerk eingebunden werden sollten. Durch das Zurücksetzen des Blocks A am Molkenmarkt wird ein Platz als Auftakt des Freiraumbandes, Eingang zum Quartier und Scharnier zum Nikolaiviertel formuliert, der überwiegend positiv bewertet, aber auch als überdimensioniert eingeschätzt wird. Die im Bebauungsplan intendierte Sichtbeziehung zwischen Stadthaus und Nikolaikirche wird durch die vorgeschlagene Bebauung sehr stark eingeschränkt. Entlang der Grunerstraße wird ein Rücken ausgebildet. Die Verengung des Straßenprofils der Grunerstraße an der Littenstraße wird baulich nicht formuliert. Aus dem Rücken erstrecken sich eingeschossige Sockel tief ins Blockinnere, wo sie entlang des Freiraumbands im starken Kontrast zur übrigen Bebauung mit sehr tiefen 4-6-geschossige Punktgebäude besetzt sind. Mit der Bebauungsstruktur werden insbesondere Brüche herausgearbeitet anstatt integrativ zu wirken und den Bestand in Wert zu setzen. Positiv wird der Erhalt des Gebäudes des K44 beurteilt. Archäologische Fenster finden zwar Berücksichtigung, kommen jedoch nicht angemessen zur Geltung. So werden lokale Besonderheiten wie der ehemalige Standort der Französischen Kirche und der Jüdenhof zwar im Boden markiert aber räumlich nicht nachvollziehbar gemacht. Retentionsflächen stehen in diesem Bereich im Gegensatz zu den Denkmalschutzzielen. Die Positionierung des Archäologischen Zentrums führt zu einer nicht gewünschten Musealisierung. Kulturbau und Markthalle als städtebaulicher Akzent am Molkenmarkt werden positiv beurteilt, ebenso wie das großflächige Raumangebot im EG der Sockel entlang der Grunerstraße, um größere (Anker-) Nutzungen, wie unter anderem kulturelle Nutzungen, verorten zu können. Problematisch werden jedoch deren stark eingeschränkte Nutzungsmöglichkeiten erachtet, da diese Flächen kaum unterteilbar sind. Wohnungswirtschaftlich wird die Arbeit kritisch gesehen, insbesondere aufgrund der Laubengang-Erschließung entlang der Grunerstraße, die weder einen Betrag zur Umwertung der Grunerstraße zu einer Stadtstraße leistet noch ein adäquates Gegenüber zum Roten Rathaus formuliert. Die auf dem Sockelgeschoss entstehenden privaten und gemeinschaftlichen Freiräume können hingegen qualitätsvolle Rückzugsräume für die Bewohner:innen bieten. Die Erschließung bleibt trotz zunächst innovativ scheinender Lösungen konventionell. So wird ein Teil des Quartiersverkehrs über das Freiraumband unnötigerweise in das Quartier geholt. Insbesondere die prominente Lage der Garagen und Stellplätze kann nicht überzeugen. Die Freiräume erstrecken sich in erster Linie auf die steinerne Kulturpromenade, die in ihrer hochfunktionalen Nutzung lediglich durch einzelne Baumpflanzungen akzentuiert ist. Dieser Raum verspricht auf den ersten Blick einen vielfältigen urbanen Begegnungsraum. Bei genauerer Betrachtung offenbart sich hier allerdings eine Nutzung des nördlich angrenzenden Sockelgeschosses durch Garagen, Fahrrad- und Müllräume sowie Anlieferungsflächen. Weder die räumlich sehr schmal dimensionierten Verbindungsgänge zur Gruner Straße noch die punktuell eingestreuten Nachbarschaftsräume und Hauseingänge werden genügend Kraft entfalten, um die Kulturpromenade von der Nordseite her zu aktivieren. Die weiteren Grünflächen finden sich auf dem Dach des Sockelgeschosses und der Baukörper bzw. in sehr kleinen im Sockelgeschoss eingeschnittenen Höfen. Damit weist der Entwurf nur einen sehr geringen Teil an unversiegelten Flächen auf, was die atmosphärische Qualität der Freiräume einschränkt und auch die Realisierung eines überzeugenden Regenwassermanagements in Frage stellt. Den für das Quartier formulierten Leitlinien wird nur eingeschränkt Rechnung getragen. Kultur als Identitätsträger des neuen Quartiers wird gut herausgearbeitet und mit dem Freiraumband wird ein Raum für Formen alternativer Mobilität angeboten. Neues wird jedoch weniger aus dem Alten als im Gegensatz zum Alten entwickelt; Impulse aus der Umgebung werden aufgenommen, doch nur sehr selektiv. Eine Nutzungsmischung wird zwar vorgeschlagen, doch die Gebäudetypen sind bei genauerer Betrachtung nur an wenigen Stellen tatsächlich nutzungsoffen. Insbesondere zu den öffentlichen Räumen des Freiraumbandes gelingt es der Arbeit aufgrund der Anordnung sekundärer Funktionen nicht aktive Erdgeschosszonen als Schnittstelle zwischen Innen und Außen zu formulieren. Und schließlich schränkt der hohe Versiegelungsgrad die Möglichkeiten ein, einen substanziellen Beitrag zur Klimaanpassung leiten können. Abweichungen zum Bebauungsplan werden zelebriert und werfen damit viele Frage hinsichtlich der Realisierbarkeit auf. Zudem macht die Arbeit eine grundsätzliche Bodenneuordnung notwendig.