BDA Preis Niedersachsen 2023

Das Gebäude wird in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege komplett umgebaut und brandschutztechnisch und energetisch modernisiert und saniert.

Durch Holzfenster mit historischer Sprossenteilung, die Fenstergewände in Travertin und den gut erhaltenen Travertinsockel bleibt der ursprüngliche Charakter der Fassade an der Georgstraße im Originalzustand erhalten. Die Fenster im Innenhof nehmen in Form und Teilung den alten Industriecharakter des Gebäudes auf und werden an den historischen Zustand angeglichen. Im Zuge der Baumaßnahme wird auch die ursprüngliche Dachlandschaft des Hinterhauses wiederhergestellt.

Die beiden Ladenflächen und die Eingangssituation zu den bestehenden Verwaltungsbereichen werden als Eingangslobby und Lounge für das Hotel genutzt.
In den Obergeschossen, im Dachgeschoss Vorderhaus und im Erdgeschoss Hinterhaus reihen sich 171 Zimmer umlaufend um den Innenhof und zur Georgstraße. Im 1. Untergeschoss befinden sich die Nebenräume für das Hotel und die Gäste-WC-Anlage. Das 2. Untergeschoss wird als reine Technik- bzw. Installationsfläche genutzt und als „Kriechkeller“ in Stand gehalten.

Der Innenhof wird in 2 Bereiche geteilt, die mit einem Gang verbunden werden. Im Bereich der Zimmer entsteht ein grüner Innenhof. Der 2. holzgedeckte Innenbereich fungiert als Terrasse für die Lounge.

Im April 2022 haben wir das Gebäude an den Bauherren übergeben. Im Juni 2022 wird das neue Hotel offiziell eröffnet.

Der vorbildliche Umgang mit dem denkmalgeschützten Gebäudebestand überzeugt gerade im Zusammenhang mit der Umnutzung eines ehemaligen Verlagshauses zu einem Hotel der Hotelgruppe Motel One, die sich durch ihre Konzentration auf hochwertige Innenstadtlagen und ihr eigenes starkes Corporate Design auszeichnet. Trotz der engen Vorgaben eines Budget Designhotels gelingt es einerseits, den Ansprüchen an den Denkmalschutz gerecht zu werden und andererseits die Struktur und die Qualität des Gebäudekomplexes mit wenigen Mitteln erlebbar zu machen. Bei dem Projekt handelt es sich um eine gelungene Um- und Weiternutzung einer Bestandsimmobilie bei der neben dem verantwortungsvollem Zusammenspiel von Denkmalschutz und Planenden auch der Rolle der Bauherrschaft ein nicht unwesentlicher Anteil am Erfolg einer Projektentwicklung zuzuschreiben ist.