Bayerischer Wohnungsbaupreis 2012 - "Energieeffizienz zählt - neue Energiesparhäuser"

Das 1964 errichtete Wohngebäude mit 49 Wohnungen in der Schultheiß-
allee wurde im Rahmen der 4. Projektphase des DENA-Modellvorhabens
„Niedrigenergiehaus im Bestand“ energetisch saniert.

Der Endenergieverbrauch wurde dabei um mehr als 80 % reduziert.
Primärenergieeinsparung 64 %

Neben der Dämmung von Außenwänden, Sockel und Dach wurden die
Fenster ausgetauscht und der Brandschutz in wichtigen Bereichen ver-
bessert. Die alten, sanierungsbedürftigen Stahlbetonbalkone wurden ab-
geschnitten und durch große, vorgesetzte Stahlbalkone ersetzt. Zu den
Balkonen wurden die Fensterbrüstungen abgebrochen und bodentiefe
Passivhausfenster eingebaut. Dadurch konnte der Wohnwert verbessert
werden. Die Sanierung erfolgte mit Passivhauskomponenten unter konse-
quenter Vermeidung von Wärmebrücken. Alle Arbeiten wurden im bewohn-
ten Zustand durchgeführt.

Die Übergabestation der bestehenden Fernwärmeversorgung wurde er-
neuert und die Heizleitung nach ENEV gedämmt. Daneben wurden die
Bäder an eine zentrale Warmwasserversorgung angeschlossen und neue
Steigstränge durch das gesamte Gebäude geführt. Es wurde eine kontrol-
lierte Wohnungslüftung eingebaut, wobei die bestehenden Lüftungsleitun-
gen weiterverwendet wurden. Eine Anlage mit Röhrensolarkollektoren auf
dem Dach trägt zur hohen solaren Deckung des Warmwasserbedarfs bei.