Deutscher Bauherrenpreis 2020 | Hohe Qualität – Tragbare Kosten im Wohnungsbau

Die Saalstraße gehört zu den ältesten Straßen der Stadt und vermittelt mit vorhandenem Straßenprofil und Gebäudegrößen noch heute einen annähernden Eindruck einer mittelalterlichen Straße.
Der straßenseitige Neubau vermittelt zwischen den direkt angrenzenden Gebäuden und den höheren, in der Saalstraße gegenüber befindlichen historischen Bestandsgebäuden. Das Turmmotiv an der Ecke entwickelt sich aus dem Baukörper selbst, der sich, durch Loggien gegliedert, in zwei Bereichen bis ins 3. Obergeschoss erhebt.
Die Fassaden sind als (klassische) Mauerwerksfassaden ausgebildet und öffnen sich am Übergang zu den seitliche anschließenden historischen Gebäuden durch Loggien. Bewegte Fassadenstrukturen im Zusammenhang mit einer sich daraus entwickelnden Dachlandschaft schaffen interessante Blickbeziehungen für Anwohner und Passanten. Die Gliederung der Baumasse erfolgt über die eingezogenen Loggien; die dazwischen entstehenden Kubaturen entsprechen den Volumina der angrenzenden historischen Gebäude.
Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und erhalten einen wohnungsnahen Außenraum: Loggia oder Terrasse.
Der Zugang zu den Obergeschossen erfolgt von der Jüdenstraße. Über einen Stichflur, der am Ende von oben über Treppe und Deckenöffnung von oben belichtet wird, erreicht man den Zugang zum Aufzug und zur Treppe.
Die jeweils zwei oder drei Wohnungen pro Etage werden über einen Laubengang erschlossen, dem Bäder und Küchen zugeordnet sind.
Durch die Kombination der Bausteine Gebäudeform (kompakter Baukörper), Gebäudehülle (hochleistungsfähige Wärmedämmung) und Gebäudetechnik (Fußbodenheizung, Brennwerttechnik auf Erdgasbasis, Solarthermische Anlage) werden geringe Energieverbräuche sichergestellt.