Grundstücksverkaufsverfahren | 10/2021
Neubebauung im Gebiet Tulpenstraße in Kernen-Rommelshausen
Teilnahme
Architektur
Investor*in
Beurteilung durch das Preisgericht
Zunächst weist die Arbeit durch ihre Gliederung in drei gut proportionierte Gebäudekörper mit eingeschossigen Verbindungsbaukörpern, eine gute städtebauliche Setzung und Körnung auf.
Allerdings werden bereits die Verortung und Adressbildung der Nutzungen und die Auffindbarkeit der entsprechenden Zugänge bemängelt.
So ist nicht nachvollziehbar, warum in der Erdgeschosszone im Westgebäude, entlang der Günter-Haußmann-Straße, Wohnen stattfindet. Die Praxisräume, welche von der Seite des Wohngebiets von Norden zugänglich sind unterbinden jegliche räumliche Verbindung und Zusammengehörigkeit im Gesamtkomplex. Die Pflegewohnungen sind abgeschieden im Ostgebäude verortet.
Die Zugänglichkeit der Erschließungskerne erscheint umständlich, wenig attraktiv und funktioniert an einigen Stellen nicht.
Abschließend können auch die Grundrisse der Wohnungen das Gremium nicht überzeugen. So sind beispielsweise die Zimmer gleichzeitig schmal und tief, die Flure lang und dunkel, oder die Sanitärbereichen in den Pflegewohnungen nicht klar zuordenbar. Ebenso wenig kann die wenig zum Ort passende Architektursprache überzeugen.
Allerdings werden bereits die Verortung und Adressbildung der Nutzungen und die Auffindbarkeit der entsprechenden Zugänge bemängelt.
So ist nicht nachvollziehbar, warum in der Erdgeschosszone im Westgebäude, entlang der Günter-Haußmann-Straße, Wohnen stattfindet. Die Praxisräume, welche von der Seite des Wohngebiets von Norden zugänglich sind unterbinden jegliche räumliche Verbindung und Zusammengehörigkeit im Gesamtkomplex. Die Pflegewohnungen sind abgeschieden im Ostgebäude verortet.
Die Zugänglichkeit der Erschließungskerne erscheint umständlich, wenig attraktiv und funktioniert an einigen Stellen nicht.
Abschließend können auch die Grundrisse der Wohnungen das Gremium nicht überzeugen. So sind beispielsweise die Zimmer gleichzeitig schmal und tief, die Flure lang und dunkel, oder die Sanitärbereichen in den Pflegewohnungen nicht klar zuordenbar. Ebenso wenig kann die wenig zum Ort passende Architektursprache überzeugen.