Award Deutscher Wohnungsbau 2019

Die „Wohnvielfalt am Grasbrookpark“ bildet einen Angelpunkt zwischen der Speicherstadt, dem Überseequartier und den Neubauten des Kaiserkais. Das Grundstück hat eine Länge von ca. 120m und eine Breite von ca. 35m.
Um verantwortungsvoll mit der großformatigen Blockstruktur umzugehen gibt es drei Einschnitte, die eine bessere Belichtung, interessante Ausblicke und eine Aufteilung in drei Gebäudekörper zur Folge haben.
Der im Süden zum Grasbrookpark befindliche Einschnitt ist so positioniert, dass der dahinterliegenden Baukörper ebenfalls den maximalen Durchblick zum Park erhält.
Zwei Freitreppen führen vom Parkniveau auf eine Kommunikationsebene, die Verbindung, Treffpunkt und Verweilzone mit Parkblick ist.
Ein gemeinschaftlicher Grünraum schab durch bewusst positionierte Aufenthaltsbereiche, wie einem sonnenorientierten Terrassenbereich im Süden, hofinterne Plätze. Hier wird quasi im Vorbeigehen Gemeinschaft gelebt.
Ein Gemeinschaftsraum im Bereich des zentralen Einschnitts unterstützt unabhängig von der Witterung verschiedene gemeinschaftliche Aktivitäten.
Die soziale Durchmischung wird durch verschiedene Wohnmodelle gewährleistet. Auf ca. 20.000 m2 sind 135 Wohnungen entstanden, die von Eigentumswohnungen einer Baugemeinschaft, geförderten, preisgedämpften und freifinanzierten Mietwohnungen bis hin zu Ateliers und familienfreundlichen und studentischen Wohnungen reichen.
Zusätzlich sorgen im Erdgeschoss eine Kindertagesstätte, Einzelhandelsflächen und über das Gebäude verteilte.

Was zeichnet ein neues lebhaftes Wohnviertel mit 400 Bewohnern als Quartiersentwicklung in der HafenCity aus? Es ist die gelungene soziale Mischung, das Miteinander verschiedener Wohnformen und Nutzungen. Geförderter Wohnungsbau, Baugemeinschaft und Sonderwohnformen, gemischt mit Kita, Restaurant und Einzelhandel. Vor Jahren unvorstellbar, heute das Erfolgskonzept. Bereits in der Konzeptvergabe des Grundstücks von der Stadt angelegt und durch den Architekturwettbewerb befördert, ist hier ein beispielhaftes neues Stück Stadt im Niemandsland entstanden. Die geforderte hohe bauliche Dichte wurde spannungsvoll, mit einer skulptural langgestreckten, großformatigen Blockstruktur mit drei Einschnitten für bessere Belichtung und Ausblicke überzeugend gelöst. Auftraggeber: Hansa Baugenossenschaft, Architekten: BKK-3 Architektur ZT GmbH